供应充足，2024年成交92459套住宅

2024年新房项目供应活跃，全年预售40342套新房住宅，购房者有较大的选择空间。2024年成交37972套新房住宅，同比增加20.1%；2024年成交54487套二手房住宅，同比增加66.3%。2024年合计成交92459套新房住宅和二手房住宅。

◆ 2024年深圳成交37972套新房住宅

近六年来深圳新房住宅成交量呈先升后降再升态势，2019年-2021年，新房住宅成交量持续向上，2021年成交52417套，是近年来新房住宅成交量的峰值，2022年和2023年成交量下行，2024年成交量小幅上行，全年合计成交37972套新房住宅。

◆ 宝安、龙岗、龙华、光明是新房住宅主力成交区域

2024年深圳全市成交37972套新房住宅，同比增加20.1%；成交面积3899596平方米，同比增加21.3%。宝安、龙岗、龙华、光明是主力成交区域。

珈誉未来花园、万丰海岸城瀚府、阅臻府、拾悦城楠园、德懿府等是宝安区的主力成交楼盘，2024年宝安区成交9538套新房住宅，同比增加7.3%；成交面积1011242平方米，同比增加12.3%。

2024年龙岗区成交7531套新房住宅，同比增加50.7%；成交面积712216平方米，同比增加52.6%。绿海山河里、阳光新都荟花园、岗宏翰林华府、美域蓝湾花园、信义金御山居、泰瑞府等是龙岗区的主力成交楼盘。

尚云花园、珺奕府、悦见和府、檀悦府、迎玺花园、澜湖时代景愉府等是龙华区的主力成交楼盘，2024年龙华区成交7709套新房住宅，同比增加33.0%；成交面积761394平方米，同比增加27.2%。

2024年光明区成交6186套新房住宅，同比增加45.5%；成交面积589242平方米，同比增加45.7%。伟城贤德瑞府、御湖境花园、金硕和府、润雅园、桂语兰庭、天泽玉河府等是光明区的主力成交楼盘。

◆ 2024年深圳预售40342套新房住宅

统计数据显示：2024年深圳预售40342套/4207637平方米新房住宅，其中，宝安、龙岗、龙华、光明等是主力供应区域，宝安区预售7244套新房住宅，龙岗区预售8157套新房住宅，龙华区预售7890套新房住宅，光明区预售6683套新房住宅。

◆ 90-144㎡改善户型成交占全市新房成交总量的56.1%

2024年深圳成交37972套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交14895套，占全市总量的39.2%；90-144㎡改善型产品成交21305套，占总量的56.1%；144㎡以上的产品成交1772套，占总量的4.7%。

◆ 2024年深圳成交54487套二手房住宅

2019年-2020年，深圳二手房住宅成交量呈上升态势，2020年达到峰值，成交95273套，2021年-2022年，成交量回落，2022年成交量最少，仅为21699套，2023年-2024年，成交量再次上行，2024年成交54487套二手房住宅。

统计数据显示：2024年全年深圳成交54487套二手房住宅，同比增加66.3%；成交面积5268380平方米，同比增加67.9%。龙岗、福田、南山、罗湖、宝安是二手住宅的主力成交区域。

2024年龙岗区成交12802套二手房住宅，同比增加72.0%；成交面积1222348平方米，同比增加73.9%。

2024年福田区成交9813套二手房住宅，同比增加51.2%；成交面积962855平方米，同比增加53.2%。

2024年新房住宅供应充足，全年预售40342套新房住宅，新增供应主要分布在宝安、龙岗、龙华、光明等区域，无论是买新房，还是买二手房，购房者都有较大的选择空间。