创近3年新高！10月深圳楼市一二手共计超2万套

深圳10月成交数据出炉了！

10月深圳一手认购量达13366套，二手住宅录得量8269套，共计达到了21635套。

市场企稳明显，深圳楼市10月已恢复到市场正常水平。

据深圳中原研究中心统计，10月深圳全市一手住宅网签4153套，环比上升146.3%，创35个月新高，也是自2021年12月之后首次突破4000套；10月全市新房住宅认购量达到13366套。

10月深圳全市二手住宅过户6118套，环比上升91.7%，创近43个月最高，也是2021年3月以后首次突破5000套！

深房中协数据显示，10月二手房录得量8269套，创45个月新高，为2021年2月之后首次突破6000套。

具体来看一下10月深圳各区一手网签，以及二手过户的情况。

10月深圳一手网签最高的是龙岗区，共有1041套，与第二名的宝安区近相差7套。

两区网签套数与上月比较，都存在160%左右的增长量。

其次，网签较高的还有龙华区与光明区，网签量分别为831套与784套。

再来看一下二手住宅过户情况。

10月，深圳10区的二手住宅过户量都有不同程度的增长。

涨幅最高的是大鹏区，过户量环比上涨了290.9%。

环比涨幅最少的是福田区，但即使最少，也依然有50.3%的涨幅。

10月过户量最高的龙岗区，共1586套，环比上涨100%，也是10月深圳唯一成交量过千的区。

其次过户量较高的有福田区、南山区、罗湖区。

其中福田过户953套，涨幅50.3%；

南山区过户量926套，涨幅89.0%；

罗湖区过户量811套，涨幅80.2%。

最后，咖姐整理了深圳83个片区，10月挂盘的量价变化情况。

10月挂盘均价涨幅最高的片区是龙华的观澜片区，目前观澜片区的挂盘均价为5.5万元/㎡，环比上涨7.8%，挂盘量也上涨21%。

其次是福田的上步片区，目前挂盘均价为8.1万元/㎡，环比上涨6.3%。

涨幅第三名的是南山的华侨城片区，目前最新挂盘均价为11.4万元/㎡，环比涨幅3.7%。

跌幅较高的片区有3个，分别是：光明中心区下跌6.7%；盐田梅沙片区下跌6.5%；大鹏片区下跌5.3%。