房东怂了！深圳版“提灯定损”退还1.8万押金！网友：爽了！

不得不说，深圳的效率是真的高。

在深圳版“提灯定损”发酵2天后，房东就在多方介入下退还了押金。

这场虎头蛇尾的闹剧，结局也算是大快人心。

但还有很多愤愤不平的网友：

“我以前也被房东找借口扣过押金！”

“明明租的时候东西就是坏的，但最后还是扣了钱。”

“报警也没用，说是只能起诉。”

……

在深圳，超过60%的人都在租房，包括部分自己有房的业主。（@深圳贝壳研究院 2023年调查数据）

房东与租客的关系多少有点微妙：

有租客遭遇过房东各种无厘头扣押金；

也有租客和房东成了朋友。

你遇到过什么神奇的租房经历？

验房师上门“提灯定损”

1.8万押金不退，还得倒贴？

8月20日，陈女士发布视频，展示自己遭遇了深圳版的“提灯定损”。

视频中，专业的验房师上门，带着强光手电筒，从入户大门开始，仔细检查哪里存在瑕疵。

陈女士只能无奈问：

“师傅，提灯定损呢？”

▲专业验房师上门“提灯定损” | 图源：@小圆呀

据陈女士介绍，她租住的房子位于罗湖，租金9000元/月，租期一年，在8月20日到期。

但在提出退房后，房东就聘请了专业人士上门一一检查，甚至“让师傅把抽油烟机拆开看里面有没有脏”。

随后专业人员贴出了七八十处问题，纸条贴满屋。但从照片来看，并未看出明显瑕疵。

▲房东给出的房屋检查报告，内容包含踢脚线松动、墙面油漆鼓包等 | 图源：网络

而房东提出的要求是：

将房子恢复原状，否则不仅不予退还18000元押金，还要继续赔偿房东的损失。

陈女士自然不愿意，直接报了警。

警察到场也认为，出租的物品出现轻微损耗不应该成为问题，但房东依然不接受调解。

▲警察到场协商，房东依然不松口 | 图源：@小圆呀

陈女士也没有忍气吞声，而是选择递交诉讼材料，打算起诉要求退还押金。

同时，街道办也介入了这一事件。

最后，陈女士昨天反馈称，在街道办主任的帮助下，房东已退还押金。

▲街道办调解后，房东退还1.8万押金 | 图源：@小圆呀

至此，打算轰轰烈烈“大干一场”的房东，既没有拿到押金和赔偿，又损失了聘请专业人士的费用。

大概也算“偷鸡不成蚀把米”了。

评论区也大赞深圳的态度：

“果然是深圳政府，效率就是好。”

“哪个街道，我也去那里租房。”

还有人调侃：

“毕竟买房投资亏了那么多，房东也是能讹多少算多少！”

不是个例！

网友：我也被扣押金了！

虽然陈女士的问题解决了，但依然有网友感叹租客不易。

网友@幸运超人 表示，自己租住的墙皮自然脱落，明明是装修的质量不行，房东却硬说是人为导致，要求赔偿。

“最后被扣了600元押金。”

▲墙皮自然脱落被扣押金 | @幸运超人

而深圳版“提灯定损”也不是个例。

@无良房东曝光 就曾发帖表示，自己遭遇了“提灯定损”。租住宝安的房子，押金8700元，退租时房东列出了7条扣押金的理由。

▲退租时房东列出7条扣押金原因

最后一条“房东损坏维修第三方维修”高达5520元，加上前面的6条，总共8500+元，几乎覆盖了8700元的押金金额。

▲房东要求租客承担房屋翻新的费用 | @无良房东曝光

“报警管不了，起诉了，还在走程序。”

博主无奈表示。

很多网友也诉说了自己被扣押金的经历：

“我租的公寓，至今还欠我3000多押金没退。”

“明明打扫得很干净，最后还是扣了卫生费。”

“搬进来之前沙发就是破的，退租就赖我头上了，莫名其妙被扣了几百块。”

“房东说是要收折旧费，扣了300块押金。”

……

常年租房的Lily告诉@深圳买房计划，类似扣押金的手段比较常见，而且有些早就在合同里埋了坑。

1、 退租必须提前1-2个月告知；

2、 逾期交租罚滞纳金；

3、 墙上不能贴任何挂钩；

4、 不得损坏房间内的装修家具家电；

5、 退租必须做好清洁；

……

她表示，这些算是比较常见的条款，需要在签合同的时候就注意。

“就我的经验，卫生费一般都会收，不管你搞得多干净都会扣钱的。其他的条款不一定真的扣钱，但你总得预防比较计较的房东。”

Lily称身边就有故意不退押金的案例。

“房东不会直说不退押金，但就是拖，租客搬走了也不方便回去守着房东要钱，哪次真的回去了，他就说自己刚好没在深圳，拖着拖着大部分租客就只能认栽了。”

那么遇到故意扣押金的情况，应该怎么做呢？

“我一般确认租下之前，就会拍好视频，检查一遍室内有什么问题，这样事后也不容易被坑。”Lily表示。

“朋友曾经主动说墙面有划痕，其实他自己也不清楚到底是不是搬进来之前就有的，结果房东要求赔偿1800元，最后他索要租金发票，房东才妥协，少要了一半。”

▲一条划痕，房东报价1800元 | 图源：粉丝提供

其他网友也说出了自己追讨押金的方法。

“我是先报警，再找社区工作站，然后就拿回了押金。”

“我在南山租的房子也不退押金，于是我就起诉了，花了5个月才终于拿回来了。”

总的来说，基本都是陈女士采用的方式：

报警、寻求街道办帮助、起诉。

如果你遇到了类似情况，会怎么做？

“我们没那么坑！”

有房东主动降价挽留租客

当然，深圳也有神仙房东。

“我的房东就很好，欠一两个月租金不是问题。”

“我以前租房就遇到了神仙房东，从来不催租、也没涨租，水电费也是平价的。”

“我退租的时候多住了几天，房东没收那几天的租金，我们也把自购的冰箱留下来了。”

也有房东表示，自己不会这么坑人。

“我家两套房出租，不会计较墙面弄脏，每次收回来都是自费重新粉刷，再出租的。”

“我自己在深圳，惠州的房子用来出租，租客都住5年了，退租的时候我都没去看，现在和租客成了朋友。”

事实上，目前深圳租房市场比较一般，有的房东遇到稳定的租客，甚至愿意降价挽留。

“我就给租客降租了，空租或者再找租客也很麻烦，不如降一点。”

“我住了三年，今年本来想搬走了，房东降了100块挽留我们，最后还是没搬。”

据@深圳中原研究中心 数据：

深圳全市住宅租金自2020年起就呈现整体下滑趋势，目前约为69.8元/㎡·月。

▲深圳市租金走势 | 图源：@深圳中原研究中心

你遇到的房东/租客，都是怎么样的？

你的租金降了吗？