8成片区下跌，罗湖区8月房价动态

今天和咖姐来看罗湖区8月最新挂盘价情况。

8月罗湖区16个片区中，挂盘均价下跌的片区共有13个片区，上涨的仅有3个片区，下跌片区占比81.3%。

跌幅最高的片区是银湖片区，目前片区挂盘均价为9.6万元/㎡，环比下跌3.7%，也是唯一下跌超3%的片区。

其次是跌幅超2%的片区，分别是：翠竹、洪湖、人民南、布心四个片区。

涨幅的片区共有3个，涨幅最高的是万象城片区，挂盘均价为7.4万元/㎡，环比上涨7.4%。

另外两个是泥岗片区与宝安南片区，涨幅都为0.9%。

具体来看一下8月涨跌幅TOP20的小区分别是哪些：

首先来看跌幅榜TOP20。

8月罗湖跌幅榜的范围是8.1%-17.5%。

其中跌幅最高的小区是布心片区的松泉山庄松泉阁，挂盘均价为5.0万元/㎡，环比下降17.5%。

其次是黄贝岭片区的万科俊园，挂盘均价为4.1万元/㎡，环比下降17.4%。

第三名是地王片区的电影大厦，挂盘均价为3.4万元/㎡，环比下降17.2%。

跌幅榜的小区中，挂盘均价低于指导价的小区共有17个，仅3个小区挂盘均价高于指导价。

低于指导价的小区中差价最高的是莲塘片区的港莲村，目前挂盘均价为3.6万元/㎡，低于指导价1.3万元/㎡。

另外差价超0.5万元/㎡的还有：翠竹片区的逸翠园(二期)、人民南的罗湖大厦。

再来看一下涨幅榜。

涨幅榜TOP20小区的范围在3.1%-21.1%。

涨幅最高的莲塘片区的仙泉山庄，目前挂盘均价为12.0万元/㎡，环比上升21.1%。

其次是万象城片区的蔡屋围丽晶大厦，挂盘均价为5.6万元/㎡，环比上升18.3%。

涨幅超10%的还有水库片区的叠翠居，该小区的挂盘价为6.1万元/㎡，环比上升11.3%。