上半年深圳哪里房子最好卖？

在昨天的文章里，咖姐介绍了深圳上半年成交TOP30的小区。

今天我们继续来看，深圳各片区的成交量排名，以及业主最新报价数据。

上半年龙岗成交量位居第一位，成交4937套，占全市成交的23.1%；福田、南山、罗湖分列2-4位。

从各区变动看，原关内区域加上龙华，成交量反弹力度显著弱于其他区域。坪山、光明、大鹏增幅位居前三。

各片区成交量排名：

在咖姐监测的83个有效片区中，上半年成交量最高的两个片区分别是：布吉片区与龙岗中心城。

两片区分别成交1672套与1403套，遥遥领先其他片区。

目前布吉片区挂盘均价为4.9万元/㎡，龙岗中心城片区挂盘均价为4.4万元/㎡。

排名第三的是罗湖区的布心片区，上半年布心片区共成交705套，目前挂盘均价为5.6万元/㎡。

第四名是宝安的新安片区，上半年共成交608套，挂盘均价为7.8万元/㎡。

第五名是南山区的蛇口片区，上半年共成交549套，蛇口目前挂盘均价为11.1万元/㎡。

各片区业主报价变动情况：

在监测到的深圳83个片区中，上半年挂盘均价下跌的片区共有76个，占比总量的91.6%。

从分布上来看，跌幅较高的片区更多的集中在福田区与罗湖区。

宝安、南山、龙岗、龙华等各片区的跌幅程度略有降低。

挂盘价上涨的片区仅有6个。

涨幅最高的片区是龙岗区的平湖片区，最新挂盘均价为5.2万元/㎡，环比上涨8.9%。

其次是盐田区的梅沙片区，挂盘均价为5.9万元/㎡，环比上涨6.6%。

另外挂盘价上涨的4个片区分别是龙华的梅林关片区，盐田的沙头角片区，大鹏新区的大鹏片区，以及罗湖的万象城片区。

而上半年深圳报价跌幅最高的片区是大鹏新区的葵涌片区，目前葵涌片区的挂盘均价为3.7万元/㎡，近半年下跌15.2%。

其次是福田区的皇岗口岸片区，最新挂盘均价为7.1万元/㎡，环比下跌12%。

跌幅在10%以上的还有：罗湖区的水库片区，福田的八卦岭片区、华强片区，龙华的深圳北站片区。

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