新政满月，深圳3成片区房价开始回涨

“528”新政已经过去1个月。

无论是新房市场还是二手市场，在这一个月内，都带来了亮眼的表现。

新房市场近几周的成交量持续上涨，在刚刚过去的一周更是单周成交套数上涨了27.6%。

二手房更是连续三周录得量不断提升，6月距离成交量破5000套大关的目标越来越近。

成交量不断攀升的同时，深圳楼市的房价又有哪些变化？

咖姐整理深圳各片区挂盘价，近1个月的对比数据。

我们一起来看一下，有哪些片区开始回涨。

先来看挂盘均价情况：

深圳监测的83个片区中，挂盘均价开始上涨的片区共28个，占比33.7%。

挂盘均价下降的片区共有54个，不变的片区有1个。

价格涨幅最高的是观澜片区，但是由于观澜片区近期新增了许多豪宅户型挂盘，属于异常波动，不具参考性。

观澜片区目前挂盘均价为8.5万元/㎡，较6月上涨47.6%。

此外，涨幅较高的几个片区分别是：大鹏片区上涨8.5%，龙岗平湖片区涨幅8%，宝安福永片区涨幅4.2%。

超2%的还有：龙华的梅林关片区，罗湖的洪湖片区，分别涨幅2.7%。

跌幅最高的是大鹏葵涌片区，挂盘均价下滑10.6%。

其次还有福田八卦岭片区下滑6.1%，罗湖笋岗下滑5.9%，以及福田车公庙下滑5.1%。

再来看一下挂盘量情况：

新政满月后，深圳挂盘量上涨的片区共有39个，占比47%。

下跌的片区共有43个，不变的片区有1个。

挂盘量新增最高的是福田区的八卦岭片区，挂盘量上涨了67.1%；其次是坪山中心区，上涨55.6%。

涨幅超20%的还有：宝安的福永、领航片区，福田的皇岗口岸片区，罗湖的笋岗、泥岗片区。

挂盘量跌幅最高的是光明的公明中心区，共下跌35.2%。

其次跌幅较高的是大鹏的葵涌片区和大鹏片区，下跌33.4%和24.1%。