香港楼市大动作！今起全面“撤辣”，有豪宅省税近7000万！

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香港特区政府财政司司长陈茂波2月28日表示：

经审慎考虑当前整体情况，特区政府决定，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施(俗称“辣招”)。

即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

陈茂波当天在特区立法会发表2024至2025年度财政预算案，谈及房地产市场相关措施时作上述表示。

陈茂波表示，特区政府去年10月25日宣布调整住宅物业需求管理措施，有关调整包括额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、为外来人才置业印花税实施“先免后征”安排。

其中，“先免后征”安排深受欢迎，已有超过500多宗申请获批，证明香港对外来人才的吸引力。

他指出，香港金融管理局在去年7月修订了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。

考虑到外围及本地经济情况，特区政府认为在继续维持银行体系稳定的前提下，当前有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策。

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本次新政出台后，香港印花税对比如下：

从图中我们能看到，总价在300万元及以内的住宅，新政后将减少总价*15%-100元的印花税。

那么300万元就可以节省300*15%-0.01=44.99万元。

而总价在3000万的豪宅，则可以节省3000*（7.5%+3.25%）=322.5万元

而3000万以上的豪宅，两年内转售最高可节省30%的税款，相当于直接省下了内地的首付款！

位于九珑缇外的顶层相连豪宅，楼总价高达6.36亿元，在新税率的影响下，税费将从9540万元下降至2703万元，省税近7000万！

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根据深圳中原研究中心数据，香港今年1月一手住宅套均总价为936.8万元，二手住宅套均总价为817.6万元。

长期低迷的香港楼市，如今再在政府带头下将彻底“拼一把”。

现在所有人都可以来香港买房了！

不管你是香港非永居、内地人、甚至是外国人，现在来香港买房，而且享受同样的购房政策。

那未来香港楼市是否会立刻“旺”起来？我们在3月拭目以待。