宝安区8成片区房价下跌，最高跌幅远超福田南山

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首先来看片区，在监测到的宝安11个片区中，共有9个片区挂盘均价下跌，2各片区挂盘均价上涨，下跌占比81.8%。

其中挂盘均价跌幅最高的片区是松岗片区，2月挂盘均价为5.0万元/㎡，价格较1月份相比共下滑了3.4%，挂盘数量则上涨了6.7%。

其次则是宝安中心区，2月最新挂盘均价为11.6万元/㎡，价格较上月下跌2.4%，挂盘量下滑11.4%。

西乡、新安、翻身、领航、碧海五个片区跌幅在1.5%-1.9%，沙井与桃源居的均价跌幅分别为0.8%、0.2%。

上涨的两个片区分别是福永片区与石岩片区：

福永片区目前挂盘均价为6.1万元/㎡，上涨了2%；

石岩片区最新挂盘均价为6.1万元/㎡，上涨了13.9%。但是石岩片区实际挂盘量很低，导致其均价变化波动通常会很大，不具有参考性。

另外从挂盘量的变化情况来看，各片区变化不一。

其中宝安中心区有11.4%的下滑，西乡、翻身、碧海、桃源居四个片区仅出现小幅下滑。

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我们来看一下宝安区2月，跌幅TOP20的小区。

TOP20的跌幅范围在7.4%-26.1%。

其中跌幅最高的是碧海片区的海涛居，该楼盘最新挂盘均价为5.6万元/㎡，2月下滑26.1%，也是唯一跌幅破20%的小区。

其次则是西乡片区的新安市场，目前挂盘均价为4.9万元/㎡，下滑19.6%。

跌幅在15%以上的小区还有3个，分别是西乡的锦欣花园跌幅18%、翻身的洪福雅苑跌幅17.1%、新安的十区跌幅16%。

跌幅TOP20楼盘中，挂盘价低于指导价的小区仅有2个，这个比例对比之前福田等区的数据都是非常低的水平。

这2个小区分别是：

碧海的海涛居，挂盘均价5.58万元/㎡，低于指导价约1700元/㎡；

新安的十区，挂盘均价为5.41万元/㎡，低于指导价约400元/㎡。

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最后再来看一下涨幅TOP20有哪些小区。

涨幅楼盘的范围在5.5%-22.1%。

其中涨幅最高的小区是位于福永片区的御景水岸花园，目前挂盘均价为10.3万元/㎡，较1月份上涨22.1%。

其次是碧海片区的幸福港湾御品居，最新挂盘均价为9.3万元/㎡，上涨15.5%。

其他涨幅超10%的小区有：石岩片区的宏发世纪花园、福永片区的天欣花园、翻身片区的碧涛阁和鸿昌花园、新安片区的新玥庭。