2023年成交真相：福田成交量破6千大关，居全市第二

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年底将至，咖姐将出品一系列深圳年度房价数据。

今天我们来看各区成交分布，看看2023年，深圳各区究竟成交量有多少，哪些片区最受欢迎。

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深圳全市成交数据，截止于2023年11月30日，共有3.2万条数据。去掉部分参考性较弱的数据后，最终进入统计的共有2.9万条过户数据。

首先我们来看各区的成交分布：

2023年成交量最高的区域是龙岗区，共有6246个成交，占比全市的21.4%。

紧随其后的是福田区，共有6063个成交，占比20.7%；

排名第三的是南山区，共有5028个成交，占比17.2%；

第四、五名是罗湖区与宝安区，罗湖共4378个成交，占比15%；宝安共有3552个成交，占比12.2%。

成交最高的龙岗区占地面积广，几乎是常年稳居第一名的位置。

而第二、三名的福田与南山区则不然，两区房价同样也是深圳单价最高的两区。

今年龙岗区与第二名福田区，已经没有往年的那般差距，其房源量多的优势逐渐变小。

2023年的深圳房价，依然处于下滑的阶段。

而人们购房的目光反而更加集中在了高价位、配套更优质的都市核心区域。

相比之下，过去的龙岗、宝安等成交主力军，反而今年的答卷并不理想。

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再看一下各片区的成交情况。

片区成交最高的前两个片区仍然是面积最大的布吉和龙岗中心城，两片区常年遥遥领先于其他片区。

布吉全年共成交了2243套，龙岗中心城成交了1947套。

其次则是成交在800套左右的区间。

这个区间内有龙岗的坂田片区、宝安的新安片区、南山的前海片区、南山的蛇口片区。

前三个片区成交量都比较接近分别为812、808以及798套，第四的蛇口片区成交量为722套。