仅下跌1.6%，下半年的深圳豪宅更抗跌！

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刚需、改善、豪宅，三种不同的户型房源下半年分别表现如何？

我们来看一下2023下半年，深圳各个面积段挂盘价变化情况。

下半年深圳挂盘量从6月3.73万套提升至4.18万套，上涨了12%。

深圳目前其中90㎡以下的刚需楼盘占比最高，共有2.41万套；90-144的改善房共0.96万套；144㎡以上的豪宅挂盘量共有0.35万套。

下半年挂盘量涨幅最高的是豪宅楼盘，上涨17.8%；而涨幅最低的是90㎡以下的刚需户型，挂盘量上涨10.7%。

下半年深圳各面价段的挂盘均价都为下跌。

其中刚需楼盘的下跌情况最严重，6月份挂盘均价为7.77万元/㎡，12月挂盘均价为7.38万元/㎡，下滑5.1%约4000元/㎡。

改善户型下滑3.3%，约2700元/㎡，如今为8.08万元/㎡。

豪宅户型下滑比例最低，仅下滑1.6%，从6月的11.2万元/㎡下滑至11.0万元/㎡。

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我们继续看一下，深圳下半年跌幅TOP30的有效楼盘。

跌幅最高的是南山区西丽片区的塘朗雅苑一期，目前挂盘均价为9.3万元/㎡，半年挂盘均价下滑32.3%。

其次是宝安福永片区的御景水岸花园，目前挂盘均价为8.7万元/㎡；龙岗布吉的龙园意境华府挂盘均价为5.0万元/㎡。两个楼盘下滑幅度都在29%左右。

此外跌幅同样在20%以上的楼盘还有八卦岭的岭尚时代园、龙岗中心城的同创九著、新安的创业一村、科技园的华润悦府一期（北区）。