房贷利率不变！今年首月LPR公布，5年期利率已7个月末变

1月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 

5年期以上LPR已经连续7个月不变。

2023年，5年期以上LPR共进行了一次下调，在今年6月份；1年期以上LPR今年共进行了两次下调，一次是在6月和5年期以上LPR一起下调，一次是今年8月份。

2023年贷款市场报价利率（LPR）两次调整如下：

 ● 6月20日，连续九个月未变动的LPR迎来久违的下调，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

 ● 8月21日，1年期LPR由3.55%降为3.45%，5年期以上LPR维持不变，依旧为4.2%。

深圳目前房贷利率：首套4.1，二套4.5

虽然5年期以上LPR已经连续半年未调整，但是深圳房贷利率在今年9月末调整了下限。

9月29日起，深圳调整优化个人住房贷款利率下限。首套房贷下限为：LPR-10个基点；二套房贷下限为：LPR+30个基点。此次调整有利于降低居民家庭购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。

之前，深圳首套房贷利率下限水平为LPR+30BP，本次直接下调至LPR-10BP，相当于一次性下调了40个基点，可以说调整力度非常大。

此次下调，由原来的4.5%(LPR+30bp)下调至4.1%(LPR-10bp)；二套房由原来的4.8%(LPR+60bp)下调至4.5%(LPR+30bp）。

以首套房为例，等额本息30年还款，原来100万贷款月供5067元，现在是4832元，减少了235元左右。

最近一段时间深圳楼市利好不断，首先是8月31日出台的认房不认贷政策，后在9月25日，银行对首套存量房贷进行了集中调整，深圳现在房贷利率下降，最直接的利好，是降低了购房者首付和月供的压力，有利于促进刚需和换房需求的释放。

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