约2169套！2024年首批可售人才房要来了，含福田项目！

深圳可售型人才房又有新消息了！

12月15日，深圳市房屋租赁运营管理有限公司就2024年可售项目集中开盘服务发布公开招标，共涉及到8个配售项目，其中6个含可售型人才房，除刚于12月15日结束线上申购的安居华越龙苑外，总计约2169套房。

▲图源深圳阳光招采

这批房源或成为深圳2024年首批开盘的可售人才房。

• 位于莲花街道的安居景贤阁，是福田首个可售型人才房项目；

  
  

• 位于龙华的安居华越龙苑、安居中龙苑2个可售型人才房项目；

  
  

• 位于宝安的安居福汇阁，是此前已经配售过的可售人才房项目，剩余9套三房房源；

  
  

• 以及位于坪山的安居泰和苑，安居梓和苑2个项目，其中，安居梓和苑既有人才房也有安居型商品房。‍

6个项目中，由于安居华越龙苑已于12月15日结束线上申购，所以是否会有剩余房源需要看后面选房结果，其余5个项目均有房源待公开配售。

并且按照进度，基本上都可以实现2024年交付。

安居景贤阁

安居景贤阁位于福田区莲花街道，前身是福田人才安居在2020年12月通过招拍挂拿下的地块B407-0035。

背靠天然居，处于赛格景苑和翔名苑两个小区之间，周边居住氛围浓厚，配套完善，高德测距显示，项目直线范围500米内，就有11所社区公园。

教育方面，周边分布有福田外国语学校、福田区科技中学、景秀小学等学校，目前，项目旁的两个小区赛格景苑和翔名苑都属于福外的学区范围。

交通方面，1公里内有景田、香梅北、梅景3个地铁站点。

项目总用地面积3084.22㎡，总建筑面积21213.52㎡，共提供150套保障性住房，有65㎡两房户型100套，80㎡三房户型50套。

▲项目户型图（仅供参考 ，最终以官方公布的为准）

价格方面，可售人才房的销售均价不高于5.72万/㎡（毛坯），最高销售单价不高于6.1万/㎡。

@深圳买房计划 12月17日实探，安居景贤阁已经实现封顶，外立面装饰中，工程概况牌上标明竣工日期在2024年5月。

▲项目已封顶 | @深圳买房计划2023年12月17日实拍

安居福汇阁

安居福汇阁位于宝安的福永桥头片区，距离11号线桥头站约1公里。

目前整个片区正在重新焕新中，约500米左右，福海公园、福海文体中心在建，桥头学校、福桥小学、深圳市第十六高级中学等学校在建，润峯云上府、鸿德园二期等商品房在建。

项目是一个纯粹的人才房小区，整个项目共4栋，其中1栋整栋、2栋B座大部分是只租不售人才房。

项目已经于年初进行了公开配售，据11月的常态化配售数据，项目两房房源已经选完，仅剩余9套三房房源。

▲剩余9套房源未被选中 | 宝安区住建局公布数据

包括7套建面约87㎡的C户型和2套建面约89㎡的B户型。

▲项目户型图

安居中龙苑（A822-0409）

安居中龙苑紧挨刚刚结束登记的安居华越龙苑和在建的安居颂龙苑，基本实现配套共享。

▲安居华越龙苑和安居中龙苑 | 图源@南方买房公社  摄于12月6日

目前搭乘地铁不便，到6号线元芬站的直线距离约1.8公里，到4号线龙华站的直线距离约1.9公里（均为百度地图测距）。

不过，在深圳地铁五期建设规划的公示里，油松片区将喜提22、25、27号线3条地铁线以及深大城际，未来轨交比较方便。

项目1公里范围内规划有4个轨交站点，分别是油福站（25/27号线）、银泉站（27号线）、油松站（22/25号线）和民治北站（深大城际）。

距离安居中龙苑最近的预计是油松站，但最早能开通的应该是民治北站，直线距离约900米（百度地图测距），预计于2026年开通。

另外，项目配建有18班幼儿园和社康中心，周边分布有行知小学、牛栏前小学、龙峰小学（在建），规划有一块教育用地，目前已动工。

另外，从安居中龙苑到壹方天地的直线距离约500米（百度地图测距）。

项目占地约3.15万㎡，建面约15.75万㎡，配建有公交车站、幼儿园、老年日间照料中心、商业及公共配套用房。

共有1350套可售人才房，预计765套三房，585套四房，毛坯限价3.96万/㎡。

目前项目户型图未发布，可以参考安居华越龙苑。

安居泰和苑

位于坪山马峦街道，南方中集集团旁边，紧挨着大山陂公园和坪山体育馆。

交通上依托坪山大道去往各区，距离地铁14号线锦龙站约1.2公里（高德测距）。

占地约1.9万㎡，总建面约13.1万㎡，由3栋楼体及1栋幼儿园组成，每层5户/6户。由于靠近大山陂水库，项目的塔楼呈“U”形布局环抱东南侧景观。

可提供保障性住房843套，其中可售型人才房381套，保障性租赁住房462套。

目前项目已经封顶，根据之前发布的招标公告，项目预计于2024年11月毛坯交付。

▲ 泰和苑项目实景图  | 图源坪山区住建局

安居梓和苑

安居梓和苑位于坑梓片区，与14号线沙田站直线距离约700米（高德测距），紧挨着坑梓比亚迪二期，旁边有秀沙学校在建。

沙田站另一侧，有坪山新能源汽车产业园、商品房深铁华著花园在建，整个坑梓片区，昂鹅车辆段也有大型安居型商品房社区在建。

▲ 坪山新能源汽车产业园和深铁华著花园 | @12月2日 深圳买房计划摄

项目总用地面积约4.9万㎡，总建面约33.4万㎡，由一层、局部二层裙房和9栋150米超高层住宅塔楼组成。

包括6栋安居型商品房和3栋可售型人才房。

据了解，项目1736套安居型商品房房源已于9月进行公开配售，首次配售卖了450套房源，目前剩余房源也正在公开配售中。

▲安居梓和苑实景图  | 图源深圳市坪山区住房和建设局

可售人才房分布于1-3栋，共288套建面约约65㎡的两房和576套建面约80㎡的三房，目前尚未发布户型图。