二手成交破记录！拐点将至，如今深圳还剩哪些笋盘？

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上周深圳二手楼市终于“站起来”了。

根据深圳房协公布数据，刚刚结束的48周（11.27-12.3），深圳全市二手市场过户量为1115套，环比上涨15.5%，打破近32周以来记录，重回一千套成交的大关。

上一次破千套，同样也是今年过户量最高的一周，是第16周（4.17-4.23），单周成交1182套。

这次过户量的上涨，政策的后续影响起到了主要作用。

政策经过一周时间的落地转化，开始陆续显现在最终的成交数据上。

回看今年深圳二手房录得量数据，可谓是起伏不定。

算上刚刚过去的最新48周，2023年共有7周过户在1000套以上，除前文提到的两周之外，还有8-12周，也就是2月20日至3月26日。

从各周的过户数据来看，上周的过户量在2023全年排第五名。

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我们来看一下，12月究竟有哪些楼盘挂盘价低于指导价。

挂盘量较高的有效楼盘中，咖姐一共筛选到了56个小区。

低于指导价10%以上的共有4个楼盘，分别是：

福田园岭片区的园岭新村，目前挂盘均价8.7万元/㎡，指导价10万元/㎡，低于指导价13.3%；

罗湖东门片区的128号大院住宅楼，挂盘均价为5.8万元/㎡，指导价6.57万元/㎡，低于指导价12%；

福田百花片区的南天大厦一期，目前挂盘均价为10.7万元/㎡，指导价为12万元/㎡，低于指导价11.1%；

盐田沙头角片区的鹏湾二村，挂盘均价为4.3万元/㎡，指导价为4.85万元/㎡，低于指导价10.4%。

挂盘价低于指导价的楼盘分布中，占比最高的是罗湖区，共有14个小区；其次是盐田区有13个小区；南山区有9个小区；福田与龙岗区有8个小区。