最高跌幅17%，11月福田、南山改善房涨跌幅榜

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上周二手房录得量出来了。

965套，依旧保持在900套以上的水平。

截止上周，目前已经连续3周过户量超过900套。

如果计算告别过去500左右的水平，突破800套，也已经持续到了第7周。

这次的增长终于不再是昙花一现，而是逐渐稳定下来。

本周虽有深圳二套首付比例下降及调整普通住宅认定标准等优化政策出台，但从二手房录得量走势看，政策效应还未体现出来，市场整体相对平稳。

二手房挂盘量则是有少量的回升。

根据公开在售二手房源量数据统计，2023年11月27日，全市共有58017套有效二手房源在售，较上周增加51套，挂盘量小幅回升。

其中龙岗较上周增加72套，有效在售15435套，光明较上周增加22套有效在售584套，宝安较上周减少35套，有效在售10044套。

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之前的推文中，咖姐统计了11月豪宅盘的挂盘情况。

点击蓝色字可查看往期推送：深圳有哪些千万豪宅下跌？

今天我们来看一下改善户型涨跌幅TOP30都有哪些楼盘。

11月改善房跌幅最高的是位于南山中心区的学林雅院，目前最新的挂盘均价为9.9万元/㎡，较10月挂盘价相比跌幅17.9%。

下跌超10%的小区还有保税区的福源花园三期、上下沙片区的鸿景湾名苑、以及西丽片区的塘朗雅苑一期。

再看一下涨幅的小区。

比较明显的能看出来，涨幅楼盘的总体幅度较跌幅水平会低一些。

涨幅最高的楼盘是香蜜湖的雅福居，目前最新挂盘均价为16.6万元/㎡，涨幅9.6%。

本月涨幅没有突破10%的小区。

其次涨幅超9%的还有：南山中心的海印长城小区一期、以及石厦片区的皇都广场，都有9.5%的涨幅。

榜单中更多的楼盘涨幅在3-4%的水平范围内。