最高下跌16.1%，福田10月房价变动

在深圳，总价1字头的楼盘有，但不多。

不提坪山、大鹏等区，龙岗与罗湖区是有总价1百多万的小户型楼盘。

但是咖姐最近在筛选楼盘价格时发现，如今福田、南山区也出现了总价在200万内的楼盘出现。

200万内的总价，首付三成的比例，也就是首付不足60万的价格买进福田、南山。

那么就和咖姐一起来看这些小区都有谁，刚需上车的朋友不要错过。

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福田“门槛价”楼盘

从下图中我们不难发现，福田区的低价盘，面积普遍在20-35㎡之间。

这类低价小户型的小区，在福田几乎都分布在梅林片区，表中30个楼盘中，梅林片区就独占22个，占比73.3%。

福田区目前总价最低的楼盘是凯丰花园，该楼盘有较多的盘，其中最低挂盘价是130万元，楼盘面积为28㎡，折算下来挂盘均价仅4.6万元/㎡。

除凯丰花园外，次低价就到了150万元，其中包括同样是梅林片区的：华安园、蓝宝石名庭、新阁小区三个小区，以及皇岗片区的御景华城花园。

其中华安园的面积为21.4㎡，均价最高，达到了7万元/㎡。

最低价是新阁小区，面积达到了39㎡，均价仅3.8万元/㎡。

其实在福田区200内总价的楼盘中，面积最大也就是新阁小区，算是低价追求较大面积的好选择。

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南山“门槛价”楼盘

南山区虽然有总价在1字头的楼盘，但是整体数量较福田还是要少很多。

目前南山区仅有8个楼盘挂盘价不足200万，主要分布在西丽片区，共有3个小区。

此外南油有2个，南山中心、南头、前海各1个。

总价最的楼盘是西丽的陶然居，目前挂盘价为165万元，面积31㎡，均价为5.3万元/㎡。

均价最低的是南山中心的永安单身宿舍，挂盘价为180万元，面积39.7㎡，均价仅为4.5万元/㎡，也是唯一均价在4字头的楼盘。

整体看表内的楼盘，南山区的低总价楼盘西丽和南油是主力军，均价一般都在5-6万元/㎡。

而且和福田区相比，南山区的楼盘几乎少有面积在30㎡以下的楼盘。