南山改善户型成交回升，上半年深圳买家偏好开始变了？

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南山区半年成交套数居全市第一

2023年上半年南山成交套数同比上升71.7%，增幅位居各区第一，南山、福田、宝安增幅位居前三。

从中我们不难发现，在市场反弹过程中，核心区域的反弹更为迅速。

上半年南山成交套数占全市成交的17.4%，为近5年同期最高。

从月度走势图来看，南山区成交高峰出现在3月份，随后逐步下降。

从成交占比来看，2月成交占比最高，达到18.9%。

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改善户型市场成交占比上升

深圳豪宅市场一直以来都是深圳楼市最为抗跌的选择。

而今年上半年，南山区的豪宅市场成交却出现了变化。

2023年上半年南山区二手住宅成交集中在1000万以上房源，占比超4成；其次为750万-1000万，占比2成。

较同期相比，1000万以上的楼盘下滑了7.1%；其次是250万-350万的价格段，下滑了4.8%。

从图中我们可以看到，在总价1000万以上楼盘遇冷的同时，取而代之的是750-1000万楼盘，其占比出现了7.3%的上升，而这个价格段对应的更多正是南山区改善型户型。

另一部分则是350-500万的价格段，上升了5.5%。

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总价750-1000万元最新挂盘价

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上半年南山区成交排行榜

上半年南山区成交量最高的是桃源村，共计72套。

其次，成交过60的三个楼盘分别是：华侨城香山里花园、科技园华润城润府、后海蔚蓝海岸社区。