溢价近81万！深圳“双证合一”后，首套双拼法拍房成交

“双证合一”传闻落地后，首套成功拍卖的双拼房出现了！

就在今天上午（7月14日），碧海富通城一处双拼房产，12栋2602与2603，以631万成功拍出，高出起拍价550万约81万元。

这两套建筑面积分别为82.76、30.87平，不算手续费税费等其他费用，折算下来拍卖单价约5.6万/平。

而在6月27日，这处双拼房源以约687.6万首次上架拍卖时，并无人问津，最后流拍。

截止到昨天下午3点多时，也就是距离拍卖结束前24小时内，依然无人报名。

假设没有出现双证合一的利好，这套房源二拍也大概率是流拍的，550万也没人要，价格远不如89平的单证房源。

“双证合一”的落地，无疑是给萎靡的双拼房市场续上了一口“仙气”。本来无人问津的法拍房源，利好传出后的24小时内就吸引了5个买家报名出价，并最后溢价80多万成交。

政策出来的当天，咖姐已经听到有不少业主撤盘或反价的消息。但在政策传导的这段时间里，双拼房依然有捡漏的空间。

就以碧海富通城为例，楼盘今年的单证房成交价约8~9万/平左右。

最近一次法拍成交的案例是在今年7月8日，一套约74平的房源最后以约441万成功拍出，折合单价约6万/平，也高过这套双拼房的单价。

最新的挂盘数据显示，碧海富通城1~6期的挂盘均价环比均有不同程度的下调，双拼房源所在的4~5期，挂盘均价低于3、6期；挂盘均价的环比跌幅也是各期当中比较高的。

查询具体的房源，类似前文中，面积在80左右+40左右的双拼房源，挂盘均价在8万出头，与小区今年单证房的成交均价持平。

据相关统计数据显示：深圳120多小区存在双拼房，9万多套房产，大约涉及4.5万个家庭。

分布上南山区的占比最高，约31.34%；此外，龙岗、宝安也有大量双拼房。有不少还是豪宅小区，如深圳湾片区就有18个社区存在双拼房，媒体统计房源或高达2890套。

一套房占据两个名额，也极大限制了这部分人的购买力。

双拼解套后

深圳的楼市会提振吗？

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