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深圳二手挂盘突破5.3万套!福田现“抛售潮”?

短暂的利好情绪宣泄过后,深圳楼市走向如何了?


据公开在售二手房源量数据统计,目前深圳的二手房在售量已经突破了5.3万套


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2023年5月22日,全市共有53043套有效二手房源在售,较上周增加646套,在售二手房源量持续小幅增长。


其中南山较上周增加162套,有效在售8928套,宝安较上周增加121套,有效在售9152套,福田较上周增加118套,有效在售8433套。


挂盘量连续上涨,相信很多读者和咖姐也有好奇,是谁在抛售深圳的房产、哪些区域的挂盘量在增多

下面看看最直观的数据!


咖姐统计了最新的挂盘情况(数据来源中原),比较意外的是,挂盘量环比涨幅排名靠前的的区域并不是货量大的龙岗、罗湖等区域。


从片区数据来看,本月挂盘套数环比涨幅排在前15的片区,有12个位于福田


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涨幅排在前三的益田村、石厦、保税区三个片区,挂盘套数的环比涨幅可以达到70%以上;益田村的挂盘套数环比涨幅更是超过了88%。


排在4~15的其余片区,挂盘量环比涨幅则在约14%~38%左右。


而从片区挂盘的均价来看,环比4月,各片区的挂盘均价也多出现上调的情况。


除了新洲、水围、皇岗口岸、车公庙四个片区有不同程度的下跌以外,其余片区的挂盘均价环比均出现上涨。

具体到各个楼盘,最新挂盘同样表现为“量价齐涨”


咖姐统计5月有效挂盘的住宅里,挂盘量环比涨幅排在前15的楼盘基本都在福田区。多分布在石厦、福田中心区等片区。


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挂盘量环比涨幅最高的楼盘南方国际广场,涨幅达到275%;其次为帝港海湾豪园,涨幅约168%。


从各楼盘的平均挂盘面积可以看出,挂盘量环比涨幅排前15的楼盘,半数以上为刚需楼盘;平均挂盘面积在100平以内,其中也不乏60平以内的小户型住宅。


价格上,万科城四期、港丽豪园、皇庭世纪花园的挂盘均价有小幅下调,但也基本持平上月;其余楼盘挂盘均价则均有不同幅度上调。


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