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深圳湾最后的海景宅地新进展！周边二手挂盘超27万/平

深圳湾海岸线上最后的住宅用地在哪里？

除了由去年招商蛇口接手的半岛城邦五期，就只剩下中信东角头项目了。

深圳湾最后的海景宅地

建设39.5万平大型综合体

中信东角头项目位于后海大道与望海路交界东北角，旁边就是在建的深圳歌剧院和地铁13号线，三面环海，与香港隔海相望。

整个项目被后海滨路分成东、西两个地块。根据规划，项目总占地约11万平，用地性质为二类居住用地+商业用地。

项目总建面约39.5万平，容积率3.56，集住宅、商业、酒店、办公等业态为一体，另配建18班幼儿园。其中包含约住宅26.8万平，业内人士保守估计，未来可能会有2000多套的住宅供应。

位置上，项目紧邻13号线二期歌剧院站，交通便利。相隔望海路就是深圳湾滨海长廊，景观无敌。周边豪宅小区林立，居住配套成熟。

土地权益一波三折

迎来新进展

位置和配套如此优越的地块，荒废了十年迟迟没有开发，主要还是地块背后复杂的权益关系：

80年代初，深圳航运总公司与香港达力集团合资成立的深圳市圳华港湾公司，将东角头地块作经营码头之用。
1999年，圳华港湾与深圳市规划国土局达成协议，东角头货运港口允许圳华港湾重建开发为综合商业项目。
2013年，业内曾有消息称，佳兆业收购了蛇口东角头地块，计划打造一座建筑面积近150万平的城市综合体。
2019年，佳兆业控股的子公司与深圳南山规划管理局签订土地置换协议，新土地包括2宗地，占地面积10.9万平，规划为住宅、商业及配套设施用地，总建面约39.5万平。
2022年6月，中信城开华南官微显示，南山东角头项目已被中信城开华南纳入其大湾区项目表内。
2023年1月，达力集团发布公告，法院进一步延长圳华强制清算六个月的期限至2023年7月。

有媒体实探。目前地块上的树木杂草等已经清理干净，土地也被绿网覆盖，等待动工建设。