福田村旧改专规正式公布！深圳第四座“海岸城”要来了？

福田海岸城专规近日正式公布！

福田区城市更新和土地整备局近日发布了《福田区福田街道福田村城市更新单元规划》：

根据地块划分和指标控制图显示，项目规划有7块居住用地，其中纯二类居住用地2块，二类居住用地+商业用地5块。

7宗宅地总用地面积约11.6万平，最高容积率达到10.6，总建面达102万平。

另外还有1宗商业用地+二类居住用地，容积率达20.3，建面537830平；1块教育设施用地，规划建设九年一贯制学校。

福田村位于福田中心公园东侧，西邻福田CBD，北连华强北，南接河套片区，临近福田口岸和皇岗口岸，地理位置非常优越。

项目南侧紧邻滨河大道，已经建成的地铁站有7号线赤尾站，北侧11号线二期中八大院站还在建设中，交通便利。

商业方面，项目直线距离一公里内有中航城君尚购物中心，商圈成熟可以满足各种购物需求。

项目周边有不少已经建成的学校，如福田小学、福南小学、福田第二实验学校、福田中学等，具体的学区划分还要等项目建成后教育局公布为准。

2021年1月8日，深圳市福田环庆实业股份有限公司与海岸集团签署福田村城市更新项目合作开发协议。

福田村城市更新将由海岸集团操盘，这也是在深圳继南山海岸城、沙井万丰海岸城、龙华海岸城后的第四座海岸城。

咖姐统计了周边部分楼盘最新挂盘价：

5月挂盘数据显示，福田村周边的住宅挂盘均价多在7~9万/平的区间内。周边楼盘也以刚需盘为主，平均挂盘面积多在90平以内。

挂盘均价最高的二手住宅为大康富盈门，五月挂盘均价超过13万/平。但由于小区挂盘数量较少，价格会有一定偏差。

挂盘量前三的小区如御景华城花园、桐林公寓、汇港名苑，可选择的房源比较多。挂盘均价约在8.5~9.5万/平的区间内。