南山2279套人才房即将配售，申购门槛确定降低！

就在刚刚，住建局发布通知，南山2279套人才房即将配售！

此前讨论非常火的“深圳人才房购买资格将放松”，也已经官宣落地。

对比第一批人才房的购入资格：

• 未婚购买可售人才房的年龄限制门槛降低：由35岁周岁下调为30岁周岁。

• 共同申请人的户籍要求放宽：主申请人为深户，非深户的孩子和配偶，在一定条件下可以作为共同申请人。

相当于放宽了三房的申请条件，不过需要注意的是，对需要注意，对申请人及申请人配偶父母的户籍要求，未发生改变。

调整后的人才房申购条件（图源网络）

本批次住房实行分项目申请、分项目分队列摇号排序、分项目分队列选房。

选房方式上，第一队列先于第二队列选房，同一选房队列中高层次人才优先选房。

申购条件原文：

一、申请条件

认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为第一队列和第二队列：

（一）第一队列：申请人、共同申请人均具有本市户籍（申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户籍条件限制），申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。

（二）第二队列：申请人具有本市户籍，在本市缴纳社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。

申请家庭所在队列按照认购截止日（含当日，下同）的户籍、社保、年龄情况确定。

申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件：

（一）申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（含领军人才、海外高层次人才）

（二）申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策；

（三）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。

投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。

据不完全统计，深圳目前还有十几个待售的人才房项目。除了本次批售的南山区，还覆盖了福田、宝安、龙华、光明等多个区域。最高限价从两万出头到六万出头一平不等：

根据今年1月17日官方出台的政策，深圳真正的共有产权住房出现：原则上不再建设安居型商品房。

这些库存项目或将成为最后的六折市价买完全产权且不受封闭流转限制的人才房，有这方面考量的朋友，一定要抓住机会。