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总价1字头、9年制学校...轻松安居深圳，大鹏这类房子了解下

引言：

为了让更多市民能安居乐业，深圳近年来大力发展保障房、人才房等公共住房。借此，深圳房地产信息网（咚咚找房）特别策划出品系列文章，希望让网友更直观了解深圳各区的保障性住房、人才安居房等供应情况。

本文为【大鹏篇】，因涉及的资料比较零散且有变动可能，如内容出现统计遗漏及信息偏差，欢迎指正。（本文仅供参考，具体数据、信息及规划以官方公告为准）

在深圳这座繁华都市，房价高企，众多收入可观的人都是谈房色变，收入不高的就更别说买房了。那么收入不多的一些人，安居深圳，是不是仅限于梦想了呢？

其实也不然，深圳还有一个地方，不光景色宜人，而且房价也比较友好，这个区域就是依山傍水的大鹏新区。安居大鹏，面朝大海，春暖花开，让你的梦想照进现实。

今天，要介绍的是大鹏新区的公共住房，这也是低成本安居深圳为数不多的机会。

相对深圳其他的区域，大鹏新区的公共住房竞争没有那么激烈，工作区域和时间合适的人群，可以关注。

一

今年新增建设860套、供应442套

据公开信息显示，2021年大鹏新区超额完成市级公共住房任务，安居工程连续三年考核满分且排名全市第一。

累计筹集安居工程房源2.74万套，供应房源约4403套，已配租房源3997套，配租率90.78%；全市首个可售型人才住房项目全面封顶；新区规模最大的公共住房项目竣工交付。

2022年，大鹏新区将建设筹集公共住房计划：新增建设860套，基本建成1000套，计划供应442套，为新区“住有所居”提供坚实保障；

同时，将推动美的工业区城市更新单元配建项目年底前开工，鹏湾府、龙湾府保障房和谭屋围片区城市更新单元配建项目年内竣工。

二

12个公共住房项目

其中2个可售型项目、10个租赁型项目

截止目前，统计到的大鹏区公共住房项目共有12个，包括：

2个可售型公共住房项目，其中1个可售型才住房项目，567套房；1个可售型安居商品房项目，1788套房；

10个租赁型公共住房项目，其中5个租赁型人才住房项目，共6116套房；5个公租房项目，共1852套房。

可售型人才住房

安居君兰湾府567套，限价2.05万/平

1、安居君兰湾府（坝光片区DY03-08地块项目）

类型：可售型人才住房，限价2.05万/平。

位置：位于葵涌街道坝光恒科路与鼓楼路交汇处。

动态：据大鹏住建局消息，截止2022年7月初，该项目主体已全面封顶，外立面施工完成95%。

概况：在2019年11月的集中土地出让中，深圳人才安居集团以底价4.89亿竞得安居君兰湾府地块，该项目为70年人才住房用地，规定住宅销售均价不高于20520元/㎡，最高销售单价不高于23598元/㎡。为深圳市首宗可售型人才住房项目。

安居君兰湾府用地面积15516.83 平方米，规划容积率3.37，计容建筑面积52396平方米，可售人才住房47291 平方米，配套商业4000平方米（一层临街商业），老年人日间照料中心750平方米，车位370个。

共4栋住宅，可售型人才住房567套，其中建筑面积约70平方米2房2厅户型153套，建筑面积约87平方米3房2厅户型414套。

效果图

安居型商品房

帆湾海寓1788套、配建幼儿园

2、帆湾海寓（葵涌帆湾海寓“工改保”项目）

类型：安居型商品房

位置：位于葵涌办事处高源南路东侧。

动态：截止2022年7月初，项目土方外运完成约90%，桩基础施工完成约100%，承台施工完成15%。计划于2023年底竣工。

概况：用地面积28836.06平方米，建筑面积144170平方米，（其中安居型商品房132420平方米，配套商业5400平方米，9班幼儿园2400平方米，社区警务室50平方米，社区服务中心400平方米，社区健康服务中心1000平方米，文化活动室1000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米等）。建成后可提供房源约1788套。

工地现状

租赁型人才住房

海量供应，6116套房

3、安居东湾半岛花园（葵涌中心区22-07地块项目）

类型：租赁型人才住房

位置：位于葵涌办事处金葵东路东侧。

动态：第一批配租已于2022年4月6日，发布配租公告，供应房源280套，其中建筑面积约为38平方米左右的单房35套；建筑面积约为82平方米的三房2套；建筑面积约为96平方米的三房3套；建筑面积约为115平方米的四房240套。

概况：总用地面积2.45万㎡，包括7栋住宅楼、2970㎡社区配套、1070㎡商业配套、1000个地下停车位和一所2000㎡6班幼儿园。总计可提供1190套公共住房。

实景图

4、安居鹏湾府、安居龙湾府（大鹏中心区08-13地块项目）

类型：租赁型人才住房

位置：位于大鹏办事处布新社区，东临鹏毅南路，西临坪西路。

动态：据大鹏住建公示信息，截至2022年7月初，安居鹏湾府外立面涂料施工完成100%，机电安装完成89%，安居龙湾府外立面涂料施工完成100%，机电安装完成24%。

概况：用地面积7.941万平方米，容积率2.75，计容积率建筑面积23.52万平方米，最高高度70米，最大层数(地上、地下)23/2;住宅建筑面积20.15万平方米。

该项目配套九年一贯制学校、两所幼儿园(预计可提供270个)、老年日间照料中心、社区健康中心、配套商业约19004平方米(含超市一个)以及2889个停车位。

安居鹏湾府、龙湾府项目共建设住宅13栋，预计提供3054套住房，其中安居鹏湾府预计可供应1020套房源，安居龙湾府预计可供应2034套房源。

户型方面，35平方米一房一厅493套，65平方米两房两厅1927套，85平方米三房两厅546套，100平方米三房两厅88套，建成后将面向人才配租。

实景图

5、安居银叶湾府（坝光片区DY03-10地块项目）

类型：租赁型人才住房

位置：位于葵涌办事处葵坝路北侧。

动态：据大鹏住建局消息，截止2022年7月初，项目主体已全面封顶，机电安装完成83%，园林景观完成25%。

概况：用地面积2.45万平方米，建筑面积约9.3万平，容积率2.2，建设房源542套。

效果图

6、安居红豆湾府（坝光片区DY05-05地块项目）

类型：租赁型人才住房

位置：位于葵涌办事处葵坝路南侧。

动态：据大鹏住建局消息，截止到2022年5月底，安居红豆湾府机电安装完成86%，回填完成100%，园林景观完成25%。

概况：项目总用地面积30076平方米，总建筑面积115542平方米，预计可提供公共住房858套。

7、白石岗城市更新单元贡献用地公共住房项目

类型：租赁型人才住房

动态：截止2022年7月，该项目处于基坑施工阶段，基坑支护完成100%，土方外运完成85%，桩基础完成40%。

位置：位于葵涌街道金业南路南侧、葵鹏路北侧。

概况：用地面积约5644.66平方米，建筑面积约28200平方米，其中公共住房建筑面积约27800平方米。建成后预计可供应公共住房472套。

效果图

公租房

1852套房

8、鹏溪苑（上洞电厂城市更新单元人才住房和保障性住房项目）

类型：公租房

位置：位于葵涌办事处盐葵公路与上洞路交叉口西北侧。

动态：截止2022年7月初，项目主体已全面封顶，外立面施工完成60%，精装修完成60%。

概况：用地面积6668.89平方米，土地用途为二类居住用地，允许建设规定建筑面积30010平方米，包括住宅29210平方米、商业建筑700平方米、物业服务用房100平方米。

该项目459套住房均为租赁型住房，户型配置包括35㎡一房132套，65㎡两房262套，80㎡三房66套三种基准户型。

效果图

9、谭屋围城市更新单元配建保障性住房项目

类型：公租房

位置：位于葵涌办事处金葵东路北侧，高源中路西侧。

动态：目前，主体结构已封顶。

概况：建筑面积1.08万平方米，建设房源162套。

谭屋围片区城市更新单元（卓越集团），总投资约18.7亿元。项目用地面积56208.53平方米，计容建筑面积224490平方米，其中住宅215680平方米（保障性住房10850平方米），商业2400平方米，公共配套设施6410平方米。

10、白石岗城市更新单元配建项目

类型：公租房

位置：位于葵涌办事处白石岗路以北、宝石西路以西。

动态：截止2022年7月，该项目基坑支护桩施工100%；基坑土石方开挖及外运工程完成约15％。目前处于停工状态。

概况：建筑面积1.92万平方米，建设房源371套。

白石岗城市更新项目总投资约20亿元，项目用地面积78252.8平方米，拆除用地面积67989.5平方米，其中开发建设用地面积42301.3平方米，计容建筑面积206160平方米，项目范围内贡献保障性住房面积19160平米，规划一所九年一贯制学校面积28200平方米，公共配套设施13000平方米。

11、安居白鹭湾府

类型：公租房

位置：位于坝光片区恒科路与鼓楼路交汇处。

动态：据大鹏住建公示信息显示，截止2022年4月底，安居白鹭湾府机电安装完成93%，土方回填完成55%。

概况：总用地面积11353平方米，总建筑面积48000平方米，地下2层，1至2号楼地上13层，3号楼12层，4号楼地上9层，为集商业与住宅一体的改善型住房工程。建成后预计可提供公共住房396套。

效果图

12、美的工业片区城市更新单元

类型：公租房

位置：位于大鹏新区葵涌办事处坪葵路与虎地路交叉处。

动态：未开工。

概况：项目用地现状为工业厂房，改造方向为居住，更新单元用地面积29151.8㎡，拆除范围用地面积25411.5㎡，开发建设用地面积20126.5㎡（含划入国有未出让零星用地2541.2㎡），规划容积116740㎡（包含约30500平公共租赁住房），规划容积率5.8。