刚需看过来！光明强输出，深圳这波新盘供应有点猛！

时间已经来到了9月中旬，距离2021年结束只有不到三个半月的时间。

由于208新政对二手房的打击，以及新盘的供应紧张，直到8月结束，深圳楼市依旧冷清。9月6号，满京华云著雅庭取得预售许可证，此后不到两周的时间内，深圳新盘不断推出，截至今日，已有12个盘取得预售或现售许可证。

深圳楼市终于迎来了久违的春天。新盘散布在宝安、光明、龙华、龙岗、坪山和盐田区，目前已经有4个新盘公布认筹人数，其中有3个只要参与了认筹就能选到房。

新盘项目集中推盘的情况下，购房者被分流，每个楼盘的认筹人数都不会太高，这也就意味着许多新盘可能不需要看新房积分，包括光明网红盘金地峰境瑞府。

这时候中签率依旧低的那可谓是真的抢手了，咖姐搓手期待，深圳楼市内卷大戏即将上映！

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“金九”来了？据深圳研究中心数据显示，8月深圳共11个项目获批，7项目入市，无项目开盘售罄。

其中光明是供应主力，南山成交居首。

今年深圳出台一系列调控，楼市行情较为冷清。8月深圳发布通知，第二轮集中供地重启首次推出“三限双竞+摇号”方式，诸多土地的新房最高限价下滑，这客观上将导致下半年观望情绪更加浓厚。

深圳研究中心预判，即将到来的“金九银十”或将对冲部分楼市调控效果。深圳的“金九”果然来了！12大新盘，将近6000套住宅来袭！

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深圳楼市微火如果不看积分你选哪个？

在满京华云著雅庭取证当天已经在咖姐社群里引起了一小波轰动，“这个价格真香啊！”

随后入市的还有龙华版“深圳湾1号”鹏瑞颐璟府，该项目均价约5.54万/㎡，推售约79-143㎡的产品。在鹏瑞颐璟府入市第二天，光明网红盘金地峰境瑞府也取得预售许可证。

要知道，两个盘的价格和户型面积段相差不多，咖姐已经能闻到了浓浓的“balltle”火药味。

看看这12大新盘，供应量最大的还是光明区，除了金地峰境瑞府，还有星河天地公馆和金茂公园里。

此前开盘售罄的光明网红盘再度推盘，目前金地峰境瑞府的认筹人数是1068人，暂不需要积分，中签率为54.59%，将于明日（9月18日）开盘，星河天地公馆暂未公示认筹人数，将于9月24日开盘。这两个项目位置毗邻，价格和推售户型面积段相当，有网传消息称电建洺悦鹏著也很快将会入市。

9月14日，深圳楼市迎来推盘小高潮，一天内有6个新盘项目取得预售许可证。

有购房者表示，其已经准备好杀入，因为在宝中学区范围内的玺玥华府实在太便宜了！

同一天入市的还有位于龙岗中心城的颐安都会中央花园，位置相当不错，距离地铁口非常近，周边教育资源也比较优质，有华南师范大学附属大运学校，但比起周边的和昌拾里花都和合正方洲项目，该项目价格较高。

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各大楼盘销售节点一览

光明金茂公园里：

9月11-9月14日，意向登记；9月15-9月16日，冻资；9月18日公证摇号；9月19日线上选房。该项目产品和户型都很不错，本次所推的户型建面约89-115㎡的公园雅宅，比较适合刚需。但缺点在于距离地铁站较远，交通不是很便利。

光明星河天地4期：

9月14日-9月16日，“i深圳”APP意向登记，官方公众号提交资料；9月14日-9月18日，资料审核；9月19日，意向客户排序及入围；9月19日12:00-9月20日12:00，保证金冻结；9月20日-9月22日，登记人名册公示及公证摇号；9月24日10:00，正式选房。该项目交通便利，靠近地铁6号线光明大街站，产品类型较为丰富的一期，除住宅外，还规划了商务公寓、商业等物业，并且户型格局方正。

宏发前海滨城花园：

9月13日-9月15日，“i深圳APP”意向登记，官方公众号审核资料；9月16日-9月18日，资料审核；9月19日，客户排序及入围；9月19日18:00-9月20日18:00，保证金冻结；9月21日-9月22日，诚意登记名册公示及公证摇号；9月24日9:30，线上公证选房。该项目位于地铁1号线坪洲站周边，所处片区的生活配套比较完备，且具备发展成为片区地标的优势，交通比较便利，缺点比较明显，那便是坪洲站的早晚高峰乘车环境，相对拥挤。

玺玥华府：

项目将于9月15日-9月17日“I深圳”进行意向登记；19-20日 冻资（人民币100万/ 套）；21-22日公示名册及公证摇号；23-24日选房公测及正试选房。该项目交通便利，紧邻地铁 5 号线洪浪北站，可快捷连接福田南山等区域。周边教育资源和自然资源配套成熟，周边成熟大型社区汇聚， 生活氛围浓厚。

颐安都会中央花园

9月15日-9月18日 “I深圳”进行意向登记；20-21日 冻资；22-23日公示名册及公证摇号；23-25日选房公测及正式选房。该项目生活配套成熟，除了自带规划有30万㎡的商业体量，目前旁边已有开业成熟的商业cocopark（含山姆会员店）。周边有香港中文大学深圳分校、深圳北理莫斯科大学等国际大学城校区。