年前15天，海岸城、深铁懿府、中泰印邸等网红盘还能入市吗？

最近，深圳又备案了两个新盘，君荟苑和君悦府，距离春节还有2周左右，这会不会是深圳年前最后的一波新盘了？

毕竟新盘备案拿证后，一般15天之内就要开盘入市了，小编粗略的计算了一下，今天距离春节满打满算还有15天，如果还有新盘在之后备案，还可以在年前冲击下开盘选房，但可能性大吗？

截图于住建局

目前深圳有不少储备新盘，早前就已经吹风不断入市在即，但是如今似乎都沉寂下来了。

1月份时，楼市一直在谣传可能要“四选一”的盘，目前只有前海的龙光、天健项目备案入市了，而海岸城、深铁懿府却又没了声响，这两个盘想必让潜在的置业者等得花都谢了吧。

不过距离春节时间越来越近了，赶在年前突击开盘的可能性更低了，小编猜测年后的概率更大一些。而且近期也不倡导人群聚集，最近入市的前海两个项目，都是采用线上登记认筹、线上公证选房等方式，尽量避免人群聚集。

除了海岸城和深铁懿府，还有不少盼了很久却没见踪影的新盘，爱住家不完全统计，从去年至今年1月份，吹风消息很多却没能入市的新盘。

活久见，备案成功后，却又撤回了，中泰印邸闹哪样？

中泰印邸是小编觉得最“神奇”的新盘了。

项目最近已经显示备案，并且之前还在监督管理局公示，但是最新的备案情况中，却没了项目的踪影。

可以看到后来备案的前海三个项目，以及利德悦府，但是备案的项目中，中泰印邸消失了。本来备案拿证后，接下来就是登记认筹、选房这些流程，但是中泰印邸备案撤回，或许年前这段时间不可能开盘入市了。

截图于1月15日

截图于1月22日

中泰印邸位于南山大道与登良路交汇处东南侧约200米。区位地段来看，项目位于大前海片区，而最近前海的龙光、天健项目入市，这两个是实打实的前海核心地段，中泰印邸会不会避其锋芒，而选择暂缓入市？

关于项目为何撤回备案，论坛上有网友转发消息，或许可以窥探其中的原因，称项目拿预售后也有计划近期入市的，但目前入市时间并不确定了。

从早前消息看，中泰印邸预计推售60-89平的住宅，面积不大，因此总价上价格优势也会比较大。关于价格上，外界吹风项目带装修，可能将去到11万，周边买的贵的小户型也在10万+之上了，不知道中泰印邸会不会受到青睐？

不过中泰印邸规模较小，为独栋建筑。从网友发布的图片看，项目基本是准现楼状态了，这一点优势很不错。

来源：家在深圳论坛

“老牌网红盘”海岸城，吹风一年多了，何时才能来？

目前深圳新盘中，最让人一惊一乍的当属万丰海岸城了。

尤其近期海岸城的价格表流出，传闻预计均价5.76万/平，海岸城即将备案入市的消息瞬间刷屏深圳地产圈，不过目前新盘备案项目中并不见海岸城的身影。

作为新盘中的“当红炸子鸡”海岸城任何一点风吹草动，都被紧紧盯着，从去年12月就称项目的销售工作正在筹备中，然后1月份价格被曝，的确都预示着入市快来了。

不过可能是特殊时期吧，项目似乎又沉寂下来了。

万丰海岸城位于深圳市宝安区，西临规划路，北靠创成路，南至南环路，东临中心路。规模很大，建成后的建面将有几百万平，早前传言万丰海岸城首批将推出商品住宅926套，其中锦园有272套，玺园有654套。

深圳外国语宝安分校正式落户海岸城，海岸城是此学校的单享学区。

2020年秋季已经开始招生，暂时只招收海岸城的回迁户，小一和初一各招首批新生2个班。过，由于校区还没建好，目前借址万科星城旁的上星学校办学。

对于学区价值而带动房价增值，这种现象并不少见了，因此也有不少人追逐新学区的新学区，想要收割第一波红利。不过项目的入市情况还有待官方公示，大家耐心等候。

提醒准备资料，又发声明，深铁懿府入市消息也不少

深铁懿府1月份动作也不少，早前还提醒置业者要开始准备资料，并且还发布严正声明，有这些动作的一般都是开盘将近的了，但项目目前也没有看到备案信息，年前入市的希望渺茫了。

深铁懿府位于华侨城北片区，安托山西侧，深云路以东，广深高速公路以北，临近地铁2号线深康站，与目前大热的安托山中部地区隔着一个安托山公园。

据悉项目预计推售700余套住宅，共2种户型，均为建面约115平4房。

值得注意的是，项目建筑面积约53.34万平，其中含有15万平人才房，预计提供110平和140平各600套，共1200套人才住房，项目的人才房数量还是比较大的。

相对低调的海德园，曾公告开盘时间未定

相比上文的项目入市传闻消息不断，位于福田香蜜湖的海德园则是显得相对低调不少，关于这个盘，外界也一直在期盼开盘入市，不过任外界如何纷纷绕绕，项目还是没有入市的动态。

去年12月，海德园项目还发布公告，表示项目开盘时间未定，也提醒置业者不要相信“喝茶费”等欺诈行为。

海德园项目位于福田香蜜湖安托山片区，北挨北环大道，东边为著名的万科臻山府，西边为困扰安托山多年的混泥土场，南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站，百度地图实测仅不到200米，除了部分困扰因素外，可谓位置尚佳。

海德园项目分AB区，总体项目占地38885.18平方米，由8栋住宅塔楼、2层商业裙房和1栋幼儿园组成。下图为论坛网友去年11月公布的项目建设现状，建设进展不算太快。

这些网红盘真的是聚焦了深圳大部分置业者的目光，区位上也都十分核心，外界的传闻，甚至还逼得项目官方出来辟谣，认证项目开盘时间未定、谨防喝茶费等，可见期盼它们入市的心情有多激烈。

不过目前临近春节假期，又值疫情特殊时期，怎么看都不是最佳的销售节点，当然有好消息最佳，大家可以趁着年前赶紧解决置业问题了。

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编辑：小覃

部分资料、图片来源：咚咚找房、家在深圳论坛、网络等