最新整理，1月深圳在售新盘价格表曝光

深圳人买房的热情好像从未停止过，无论是刚刚过去的2020年，还是已经到来的2021年，买房的话题一直活跃在这个城市的每个角落。

新盘价格“倒挂”的事实早已不是什么秘密，虽然监管层坚持“房住不炒”，对购房资金来源的检查也更加严厉。但肉眼可见的价差仍让人削尖脑袋往里钻，绞尽脑汁各种操作参与这场“盛宴”。

不过，虽然现在因“倒挂”行情使得新盘受追捧，但市场上仍有去化周期不是特别快的项目。

据不完全统计，1月份深圳在售新盘有202个，其中绝大部分为公寓、写字楼及商业产品，而零星几个住宅产品则多数分布于龙岗、坪山等东部区域。

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1、上个月新盘争相入市，本月节奏明显放缓

回顾过去的一个月，深圳楼市仍保持供需两旺。2020年12月深圳备案成交5319套新房住宅，与11月份相比新房住宅成交虽稍有下滑，但仍为全年第二高。

新盘市场的火爆程度无需老牛赘述，大家也都应该有所感知。其很大的因素是临近岁末，开发商考虑年报颜值、来年融资成本及还款压力等问题，急着赶在过年前入市回款，这也使得压抑了太久的需求方得到了一些释放。供求双方也都得到了自己想要的，实现了共赢。

然新年首月过半，市场却突然“哑火”。住宅项目就一个新开的利德悦府和两个加推的润樾山花园、卓宏星辰花园入市，直到前天（18日）才又开了两个前海网红盘前海龙光天境和天健悦桂府。但以目前的量，开年至今的供应仍是一个明显放缓的节奏。

2、期待值爆棚的四大网红盘已开俩，确定只能2选1

本月新房市场围绕着四个网红盘是否齐开及如何选的问题讨论得津津乐道，各大官媒、自媒体的买房攻略也发布了不少。都知道开盘日临近，但就不知是哪天，买房人的资料都备齐了，资金也做了各种万无一失，现在就只等“东风”了。而就在前天，前海两盘却突击发布预售，并已开始认筹，本次在“i深圳”APP上申请，并已确定只能2选1。

3，深圳还有哪些楼盘在售？

老牛统计了差不多202个深圳在售新盘，涵盖深圳各区主流在售的新盘，统计的信息包括了项目的400电话，主推的户型产品，以及楼盘的参考均价。

由于楼盘数量较多，以下信息仅供参考，具体以开发商实际情况为准。在此老牛就不一一介绍，如需了解项目具体情况，可以添加老牛微信：WEnewhouse付费咨询。

（内容完）

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