1319套新房！光明百晟上府4.7万备案，观澜北宸之光4.8万带精装

本以为11月26个新盘入市已经算年内最高，但看情况，12月可能会略胜一筹。据媒体报道，12月深圳潜在入市的新盘就有40个。其中不乏网红盘沙井海岸城、香山道、前海天境花园等。

截止到今天（3号），已经有3个项目公布备案价，保持了平均每天一个的节奏。其中包含深汕项目以及今年非常火热的光明、观澜片区。据了解，光明百晟上府及观澜万科北宸之光都会在近日开盘。

观澜万科北宸之光均价4.8万带精装，下周一开盘？

12月2日晚，北宸之光家园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅730套；商业2套，位于1栋，住宅装修交付，商业毛坯交付。

住宅户型建面约80-99.8㎡，均价约4.8万/㎡，单价区间在4.1-5.5万/㎡，总价区间在339-545万/套。

商业户型建面约32-42.6㎡，均价约5万/㎡，单价区间在4-6.2万/㎡，总价区间在174-201万/套。

据爆料，项目暂定7号开盘，认筹金20万（以官方公布为准）。

项目基本信息

项目本身，建设用地面积约1.61万㎡，总建面约12.87万㎡。容积率6.3，计容建面约10.1万㎡。 其中，住宅约8.05万㎡，包括6550㎡保障性住房和7.37万㎡商品住宅；2100㎡商业；1.11万㎡公共配套，涵括12班幼儿园、公交首末站、社康服务中心、文体配套等一站式11大公配。

项目裙房效果图：

规划商品住宅总量约850套，保障房120套。商品住宅户型套内面积均小于90㎡，定位清晰。 社区主要由3栋约50层左右的超高层商品住宅塔楼，1栋20余层保障性住房塔楼和3-4层高的幼儿园组成。 商品住宅和保障房之间有公共人行通道、空中连廊等设施形成相对隔绝的关系。

光明年内最后一盘？百晟上府589套住宅均价4.72万

12月3日，光明新盘百晟上府取得预售许可证，共备案634套房源。其中，住宅589套，均价约4.72万/㎡，建筑面积为93-143㎡，毛坯交房。

紧接着，百晟上府发布销售方案，即日起开启登记预约，认筹保证金50万。

项目将于12月8日现场采取兵乓球摇取选房顺序号并现场依次选房及签订认购书，由光明区住建局工作人员进行现场监督。

认筹期间，认筹量超过可售房源1:1的比例，则引进公证处进行现场公证摇号及选房。

项目基本信息

百晟上府位于光明区公明街道上村社区，规划思远路以南、曙光路以东，由深圳市百晟置地有限公司与深圳市公明上村股份合作公司共同开发建设。

项目用地面积约1.6万㎡，总建面约10.3万㎡，拟建成为集住宅、商业、幼儿园、社区健康服务中心及社区警务室于一体的高档社区。

社区整体由4座住宅建筑及1栋幼儿园构成，住宅建面约6.2万㎡，自带3200㎡商业街及12班幼儿园等社区配套。规划停车位640个，总户数590户，车位比大于1:1，车位较为充足。

项目已于10月11日开展示中心，主推建面约93-143㎡住宅产品，具体户型如下：

建筑面积约94-95㎡户型

建筑面积约93-95㎡户型

建筑面积约110-112㎡户型

建筑面积约123-124㎡户型

建筑面积约141-143㎡户型

建筑面积约94-95㎡户型

朝向东南或西南，动静分区布局主要生活空间光照充足；

客厅带有1.6米进深阳台宽敞实用；

主卧开间进深比良好空间利用充分；

双次卧带全尺寸飘窗，空间利用充分室内明亮；

餐厨空间紧凑实用，自带入户玄关。

建筑面积约93-95㎡户型（相似）

建筑面积约110-112㎡户型

东南西南朝向，通透结构横厅布局空间利用充分，四房配置；

大开间短进深，通风采光性能优秀；

客厅带有2.3米进深大阳台，宽敞实用；

主卧自然通透，功能全面；

三次卧空间配置均衡，都可做卧房使用，分离式卫生间提高实用效率；

餐厨空间紧凑合理，通风采光性能优秀。

建筑面积约123-124㎡户型

东南、西南朝向，通透结构，主要生活空间南向，阳光充足；

客厅带有大型通廊式阳台；

主卧自然通透宽敞舒适，功能全面，次卧开间进深比良好，空间利用充分；

餐厨空间宽敞独立，自然通风采光；

厨房可向生活阳台扩展。

建筑面积约141-143㎡户型

西南朝向，5房配置；

通透结构横厅布局，空间利用充分；

餐客厅带有大型通廊式阳台；

主卧自然通透独立式衣帽间，次卧开间都在3米左右明亮舒适；

餐厨空间利用充分，自然通风采光，厨房可向生活阳台扩展，提高实用性能。

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综合整理自：咚咚找房