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低息时代到来,你的贷款可以置换成更低利息。

经营贷持续迎来多方利好信息,从贷款额度、贷款利率、贷款条件以及贴息政策等金融多方面办法解决中小微企业的融资问题,扶持企业发展。


从目前银行政策来看,明年利息将持续走低,4%左右的利率是大趋势。2020年进入尾声,多家银行已经发出了不放款或排队放款的通知,而明年1月放款的客户也可以享受到更低的利率优惠。


目前各行的利率已经实行最优惠利率,各位可以查查自己的贷款,年化利率5%以上的都建议重新配置或优化还款方式。再打个比方,银行给到3.85%的年化利率基本属于裸奔,毕竟现在银行理财都过4%的收益了,按照以前的房贷上浮5%~15% 不等,年利率在5.2%~5.7%,而早期办的抵押贷款年利率大多也在5.5%以上。

 

所以,如果按目前的低息利率,贷款置换一下平均每年可以节省下来的1.35%以上的利息。


所以说当前情况还是迎合国家政策变化,锁定利率优惠,记住省钱即是利润。


【如果你的贷款利率在年化5.5%以上,建议你马上置换。】


目前经营贷利率可以做到年息3.85%,普遍利率在4.35%~4.65%,还款方式可以选择等额本息或先息后本随借随还,最长有效授信是20年期,单笔3-10年期。


前些年申请的5.5%左右的贷款,把握当前利好政策置换一下,节省利息的同时还可以降低月供压力。


以贷款300万为例,20年等额本息还款,置换前后的月供差约为:3000元。同时每年可以节省1.65%的利息,即49500元。


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再以贷款300万为例,3年先息后本还款,置换前后的利息差约为:4125元。每年可以节省49500元利息,3年合计约15万利息。


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【如果你的贷款在年化5%左右,可以根据情况置换一下还款方式。】


前面也说到,目前大多抵押贷款年化利息都在3.85%,如果利息方面你还觉得诱惑不大,那或者可以考虑置换一下你的还款方式,适当降低月供压力,提高资金使用率。


同样的贷款300万,等额本息置换成先息后本,除了利息可以降低外,月供压力也可同步释放:贷款置换一下,每月可以释放7500元的月供压力。


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【如果你的房产升值有空间,也可以置换一下方案。】


目前普遍住宅类的抵押贷款成数一般在7成,但是因为前面的审批原因,导致评估价不高、贷款额度被减少等都可以考虑把贷款重新置换。


在当前经营贷利好政策的前提下,如果房产升值有空间也是可以考虑从新置换一下贷款,释放房产空间的同时也可以借机降低利息成本。新置换的抵押贷款也是按照最新的评估价重新计算7成贷款额度。


利好时期贷款置换一下,无论是提高贷款额度还是降低利息都是百利而无一害。


当然,怎么置换,置换成什么方案都要根据个人的资产配置规划以及月供承受能力等合理规划。如果我们考虑置换一下贷款,我们有哪些优势方案可以选择


下面是咚咚小银-帕克针对不同的情况和需求整理出的优势抵押经营贷方案:


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更多个人详细情况欢迎联系咚咚小银-帕克 

 

按目前的利率趋势来看,低息时代已经悄悄到来,你的贷款可以借机置换成更低的利息。


如果你刚好有贷款需求,无奈市场上产品信息太多,五花八门,眼花缭乱,你可以联系咚咚小银-帕克,线上一对一专属服务,理清贷款思路,计算贷款成本,并定制专属于你个人的贷款方案。


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