深圳楼市沸腾，一天连出四盘，刚需豪宅全覆盖！哪个最“抢手”？

越到年末，压轴的楼盘项目也都渐渐活跃起来了。

就说本周一连出了4个项目，均是大家期待且讨论颇高的网红盘。沙井嘉富宝禧又推新品，科技园华润城润玺、香蜜湖天健天骄北庐、蛇口晗山悦海城这3个豪宅项目也终于出价格。

豪宅、刚需几乎同时扎堆入市！网友更是调侃到：到年底了，也要回笼资金了。

有趣的是，豪宅盘按照无房优先规则，不是有钱就能买到的，估计豪宅市场又将上演一场“抢房大戏”，而真正的刚需沙井嘉富宝禧却是有房无房一起摇号。

那么多新盘同一时间涌入，到底那个才是大家的“心头好”？

倒挂约5万/平！华润城二手挂牌至18万/平，新房均价13.2万/平

引起市场无数次骚动的华润城润玺终于来了！

项目已经成功备案并以发布销售公示，本次选房以无房客户优先同时按社保&个税缴纳时间进行排序。

相关步骤：

11月17-19日，购房人提交相关资料。

11月19-22日，资料审核。

11月23日，公示登记名册。

11月24日，公证摇号。

11月25-26日，公证选房。

华润城润玺一期花园推售包含1栋、2栋、3栋、4栋共四栋住宅，住宅分为建筑面积为100平、120平、175平、200平四种面积段产品，共1171套可售住宅房源。

此次备案均价13.2万/平，单价区间12.01-14.47万/平，总价区间1184-2984万。此价格包含装修费。

华润城目前二手挂牌已至18万的单价，与目前新房均价13万，相差5万的价格，新房打新还是有非常可观的利好，但是华润城估计竞争很大，毕竟很多人都在等待华润城进场，打中看机率了。

户型参考

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天骄北庐入市，均价11.4万/㎡

华润城之后，天健天骄公布了销售方案。

天健天骄本次推售包含C座、E座的两栋住宅，共207套。除此之外还有D座和半地下的商业产品，共66套。

其中，住宅建面有58㎡、111㎡、120㎡、158㎡、211㎡等五个户型，均价11.4万/㎡，单价区间在9-13.7万/㎡，总价在750-2881万/套。

相关步骤：

11月17日9：00-19日12：00  线上诚意登记报名

11月20日  审核资料

11月20日  公示名单

11月21日  公正摇号（选房顺序号+诚意登记号）

11月24日  线下选房

天健天骄北庐本次推售房源较少，而且目前福田核心区域推售新盘较少，天骄北庐估计也将比较抢手。

天健天骄的明显的优势之一为荔园外国语天骄校区和附近狮岭小学学区，这两个共同组成荔园外国语小学东校区，天健天骄业主拥有这两个小学学区，未来可能通过抽签决定上哪所校区。

不过值得注意的是，天骄选房时间与华润城只是前后脚的时间，不知哪一个更得土豪们的热爱？

沙井嘉富宝禧又推新房，均价5.2万/平

“王炸”网红盘入市外，沙井新盘嘉富宝禧也再次公示了销售方案，再推新品。

据了解，嘉富宝禧本次销售产品为8栋（2-37层），共计203套房源，共2种户型，建面约97㎡、约111㎡。均价为5.2万/㎡，带精装。

项目将采用诚意登记、公证摇号、线下选房的方式开盘，诚意金45万元。

销售步骤：

11月16日-11月19日17:00，诚意登记

11月20日，公证摇号

11月21日，线下选房

认筹地点：嘉富新禧·禧悦生活体验中心

嘉富宝禧昨天开启认筹，论坛有网友表示当天下午已经有300多的认筹量的，这一次又售罄无疑了。

不过本次推售8栋靠近路边，可能将会面临噪音困扰，而且面积上多了，总价上也将贵了不少。

项目所推95平、107平三房两厅两卫户型图

此前，嘉富新禧一期8月27日开盘，主推4栋、5栋和6栋，340住宅产品，户型建面约94-126㎡，均价约4.77万/㎡，全部售罄；

二期10月28日开盘，推售1栋、2栋、3栋、5栋共689套房源，建面约94平、109平、126平3种户型，均价约5.23万/㎡，全部售罄。

本次推售203房源，按销售公示，并没有说明分类摇号规则，也就是说嘉富宝禧将有房无房一起摇号。有房客户购中机率更大了。

南山蛇口晗山悦海城获批预售，均价9.6万商务公寓

最近一起备案的还有晗山悦海城，本次备案办公产品共846套，商务公寓共199套，均位于1栋的A、B座。办公产品主推户型建面约37.5-101㎡，均价约10.5万/㎡，单价区间在8.3-12.3万/㎡，总价区间在313-1230万/套。商务公寓主推户型建面约91-196㎡，均价约9.6万/㎡，单价区间在9.3-9.8万/㎡，总价区间在844-1925万/套。销售方案暂时未知。

晗山悦海城项目位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧。项目规划为4栋高层，两栋办公及公寓。

项目地段优势不错，但是有网友认为项目还得看市场认不认可。

公寓平面图参考：

相比华润城润玺、天健天骄北庐住宅限购，晗山悦海城公寓不限购，购入门槛相对较低。不过本次商务公寓仅199套，房源较少。

深圳一连4个盘相继推出，楼市热度又推高的一波。而且目前这四个盘热度都很高，华润城润玺即使有1000多套，但是买家早已虎视眈眈，买到本就难，如今又是无房又是社保缴纳时长，门槛不低。

另外天健天骄北庐、晗山悦海城、嘉富宝禧也只推售200套左右，房源稀少，竞争估计更大了。虽然一下涌入4个盘，但是推售数量相加甚至不到2000套，买房打新还得看摇号运气，网红盘置业有一定难度。

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编辑：小覃

来源：房网、咚咚找房、网络等