【周末楼市】长安万科臻山府 / 茶山嘉誉湾 / 清溪金色半山

本周多个热盘备案，最让人关注的是长安【万科臻山府】以及茶山【嘉华嘉誉湾】，将在近期入市。

长安【万科臻山府】1-2号楼已经取得预售证，共240套房源，备案均价4万/㎡不到，出乎一部分人的预料，预计开盘会招到热抢。

另一个热盘是茶山【嘉华嘉誉湾】，备案均价约2.5万/㎡，共192套房源，该项目是港资房企开发，主打品质园林以及江景资源。

水乡片区望牛墩【首创禧瑞阅府】3-4号楼洋房、7-8号楼的叠墅以及13号楼别墅均取得备案价。洋房共240套，均价2万/㎡左右，毛坯交付。

清溪【金色半山】首推78-80号楼的洋房，备案均价2.4万/㎡，预计11月14日开盘。

长安【万科臻山府】

万科瑧山府位于长安咸西社区莲湖路与莲峰北路交汇处，莲花山南麓，占地面积54178㎡，建筑面积108356㎡。

项目处于长安镇中心区域，地段优越，配套成熟，小区共规划18栋住宅716户，1-6栋为高层住宅，10-17栋为别墅（60套），高层洋房户型面积约121-143㎡，别墅的户型面积为320-560㎡，自带15班幼儿园，可容纳450名学生。

本次首推是1-2号楼，合计240套，其中1号楼备案均价39626.94元/㎡，2号楼备案均价39799.06元/㎡。预计会在近期入市。

茶山【嘉华嘉誉湾】

嘉华嘉誉湾位于茶山新城片区，占地约88350㎡，建面约198371㎡，共15栋高层洋房（其中6栋/7栋为人才房），共1348户，绿化率约43%，容积率约1.8，主力户型为98-133㎡带装修3-4房，规划有约7.5万㎡中心园林。

项目距离东莞地铁茶山站约1.5公里，主打卖点是品质园林小区以及江景资源，项目的5、8号楼已取得预售证，备案均价约2.5万/㎡，共192套房源。

清溪【金色半山】

金色半山位于清溪银利高尔夫旁，占地近15万㎡，总建面达40万㎡，一共分5期开发，一二期为120套340-480㎡双拼、联排别墅，已交付使用。洋房产品，78-79-80号楼已取得预售证，此乃该项目的洋房产品首次备案。

项目在区位上靠近塘厦林村片区，距离东莞南站约4-5公里；交通方面临近从莞高速清溪南高速出入口，未来将接驳深圳外环高速，可快速到达深圳龙岗、龙华等区域。

该项目主打山水资源，斥巨资打造包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等景观，同时规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，可满足日常所需。物业管理为万科物业。

本次备案的是洋房产品，78-79-80号楼，备案均价2.3-2.4万/㎡，总价区间221-318万元，主推98-124㎡的3-4房产品。

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