坪山深中明年开学，选址在第二实验？附近二手成交已在5.3万了

比起西部蒸蒸日上，一片火热之下，东部坪山的关注度弱了不少。

不过近来的土拍，以及相应新盘逐渐入市等信息，坪山聚集了一定的目光。当然最吸引人的还是坪山深中居然开始招聘教师了！

深圳中学坪山创新学校计划2021年投入使用，现在已经开始招聘教师，但是学校落地何处还是谜一样的存在。

虽然选址还没有官宣，但是网友的力量是强大的，落地何处民间似乎有了答案？

选址大争议，深中将落地坪山第二实验？周边房价高至5万了

坪山宣布引进深圳中学已经由来已久了。

2019年1月19日，市人大代表赵大运提出：支持深圳中学到坪山办学，坪山也力争将地理位置最佳、周边环境最优的新建项目供深圳中学办学选择。

2019年2月13日坪山区召开区政府一届四次全会，提到坪山将加快学校建设，确保深高级东校区小学初中部等6所学校建成开学，加大优质学区（深中）引进力度。

2019年8月6日，坪山区政府与深圳中学签署了委托管理（办学）协议，深中学区开始兑现。

2020年8月11日，深圳中学坪山创新学校筹备组挂牌仪式在深圳中学高中部举行。

学校开办的进程都在慢慢推进，但是居民最关心的学校在哪里都还没有官方认证。

深中落地哪里一直是坪山人民心心念念的事情，猜测选址地也是出了一版又一版。早期猜测很多，但主要集中在这3所学校，一是飞西学校、二是坪山第二实验、三是新合学校。

不过目前大多数网友明显倾向于深中将落地于坪山第二实验。主要原因之一是深圳中学坪山创新学校规划54班九年一贯制学校，可提供学区2520个，规模上与第二实验契合。

同时还有一点就是，第二实验目前周边楼盘较少，为了防止学校落地，房价涨幅变化太大，也很有可能落地在目前住宅较少的地方，深圳高级中学东校区就是一个例子。

坪山第二实验学校（规划名）项目位于深圳市坪山区石井街道绿萌南路以西、竹青路以南、玉田路以北。规划班型为54班九年一贯制义务教育学校，总建筑面积为114994.06㎡。

从链家上看，学校周边的确很少商品房规划，目前较近距离内二手房有豪方菁园、盈富家园等，豪方菁园9月份的一个成交价已经在5.3万多，这个在坪山看已经是较高的了。

不过目前豪方菁园的学区为坪山同心外国语共享学区，虽然附近有新学校规划，甚至猜测引进学区，但未来学区情况还尚未可知。

如果第二实验真的由深中管理，豪方菁园会不会在学区内，价格会不会冲向6万？

新房方面有富润乐庭等，均价3.7万左右，百度地图测量发现，周边项目距离学校的确都不近，将近2公里左右，如果就近上学就不太方便。不过不排除后期周边会开发更多项目。

目前关于深中选址没有官宣，争议上还是非常大，对于是否是第二实验学校目前都还是民间的猜测。

之前很多言论还在猜测飞西或是深中管理，不过坪山除了引进深高级、深中等本土学区外，也还引进了东北师范附属中学，关于这所外来学区，民间猜测可能落地于飞西学校。

这样一来飞西、第二实验或许未来都会有学区加持了，其实这两所学校不说学区进驻的前提下，打造规模都不错，未来都可以期待一下。

坪山深中将全区招生？

引进学区大家最关心的一点还有，未来招生范围将会如何？

目前网友的表示如果深中落在坪山第二实验学校，附近住宅项目较少，生源会不会不够？那么会不会进而全区招生？

如果全区招生，坪山深中学区的价值基本大大削弱了，即使不在学校附近也能有上学区的资格。

论坛还有网友表示，若以全区招生，深中招生估计会以企业和人才子女优先。而引进深中其实也是在吸引更多企业、人才进驻坪山。

其实坪山已经出了明年中小学的拟招生地图，坪山第二实验也划出了学区，如果深中选址坪山第二实验，学区范围会不会和公布的相同？还是全区招生吗？

小编认为，学区方面还是有待存疑的，更何况学区落地哪里，一直悬而未决，大家还是静待佳音吧。

深中落地对坪山，大家最关心的还有房价的变化，尤其是坪山一直没有怎么大的涨幅，很多业主等着学区落地抬高一定的价值呢。

学区房价的确会有一定的拉升，尤其还是四大的深中，如果置业是在学校附近的，坐在家中就能赚的满满的了。而且目前坪山还有实实在在的价格优势，大多房源还在3-4万左右，估计是未来深中最容易上车的片区了。

但目前不说学校落地哪里没有官方声明，即使是在第二实验，最近的项目也多在2公里左右了，可选择的项目非常少。

而且未来学区如何、是否全区招生很多信息都还没明了，大多都是民间猜测。大家冲着学校置业的，可等到更多信息公布再动作不迟，这样更有保障。

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编辑：小覃

部分资料和图片来源：家在深圳论坛、链家、百度地图等