深圳地铁四号延长线即将开通？沿线楼盘5万起，并不便宜！

近期，深圳地铁网络不断有好消息传出，先有6、10号线进行为期三个月的试运营，正式开始运营的日子也越来越近了。

后也有深圳地铁第四期建设规划调整取得了国务院的批复，将涉及3号线、6号线、12号线、13号线、7号线、8号线、11号线、20号线，9条地铁线路，规划新增建设里程近76公里，总投资约914.48亿元。

至此，深圳地铁将超过15条地铁路线，总长度也将超过570公里。而后，地铁四号线北延段也在近期传出了即将通车的好消息。

历时四年终将通车

据了解，地铁四号线三期北延段设有清湖北站、竹村站、茜坑站、长湖站、观澜站、松元厦站、观澜湖站、牛湖站共8个车站，全长共计10.8公里。

工程于2016年9月开始动工的，2019年7月完成全线贯通并在12月完成全线轨道铺设，然后又用了一个多月的时间完成了全线轨道的焊接。并在上个月也就是四月底，四号线北延段实现了全线接触网电通，并于前两天在地铁四号线的车厢上贴上了北延段的全部站点。

这意味着四号线北延段很有可能在近两个月就开始试运营，因为地铁五号线延长段也是在贴上延长段的站点后没几个月就开始通车了，想必四号线也不会差多少。

四号线北延段的开通也将解决龙华清湖至观澜段没有地铁的窘境，将大大改善观澜片区的交通环境，这对片区来说即是一个即是一个好消息，能提高交通便捷度、抬高周边房价；但同样对部分人来说，提高的房价反而会增加负担。

特别是对牛湖、观澜这样比较远的地区而言则是一个非常好的消息，以后去哪都能有一个比较方便的出行方式。

据小编了解到，四号线延长线的沿线二手房其实不算多，新房则更少，目前大多都是农民房和产业用地，下面小编就为大家盘点一下，四号线延长线的沿线二手房和新房目前在售的价格。

清湖北站

竹村站

茜坑站

长湖站

观澜站

松元厦-观澜湖

新房

目前在售的新房楼盘目前仅有长湖站周边的珑门二期和阳基御龙山二期这两个，总体体量比较的少。

目前四号线延长线的沿线楼盘不多，但挂牌单价基本都在5万/㎡以上，价格并不算便宜。

虽然未来的龙华北也有不小的旧改体量，但可惜的是目前基本没有已经落实的项目，大多都还在规划中，等到真正落实下来估计也不会那么快。

龙华北部分旧改项目

总的来说，地铁一通，黄金万两。地铁的开通往往会使沿线楼盘业主身价以肉眼可见的速度上涨，也会吸引更多置业者的目光。地铁11号线就是活生生的例子，开通三年，沿线楼盘均有不同程度的价格上涨，总体价格平均上涨13.2%。这可以说明深圳的地铁效应还是非常吸引人的，那么未来4号线延长线开通后沿线楼盘会不会重复这经历呢？

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作者：启明