奢景户型实景图流出！福田豪宅之峰来了！

大水蔓延，近两年来深圳豪宅基线一再拔高，几次价值重估之后，西部豪宅一路锐意进取。

然而复盘深圳西部豪宅，价格已然飞上云端，但或多或少存在短板，在小编看来，与其期待区域未来的发展潜力，不如直接点，把目光转回深圳的成熟核心区。

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深圳中心+双名企，梅林豪宅来了

要看一个城市的核心区，最简单的方法就是看CBD坐落在哪。而若提到深圳核心，大家首先想到的必然是福田CBD。

福田地处深圳中央，在政府规划下，大量市政建筑、商办建筑林立而起，令其成为如今深圳的行政中心、经济中心和文化中心。在最新规划中，福田的中心地位也被一再肯定，其中政府要以“深港科技创新合作区—中央商务区—梅彩深圳智谷”轴线为基础构建“福田中心区2.0版”。可见，深圳中心区域的房产价值仍然稳固。

但近年来，福田囿于土地局限，入市项目不多，今年更凤毛麟角。细究之下，小编发现梅林片区拥有福田仅剩不多的土地资源，加上福田规划中，梅林-彩田片区的“深圳智谷”定位也很关键。可以说，梅林片区一有新盘入市，必掀波澜。

最近，小编去实地考察梅彩片区的情况，意外发现了一个足够吸睛的新豪宅，即皇庭世茂裕玺！

项目区位效果图

项目由世茂和皇庭联手操盘。

世茂大家都知道，专在中国前沿城市锻造标志性建筑，其中，比较出名的有上海世茂滨江花园，曾一度成为长盛不衰的豪宅话题和业界典范。

上海世茂滨江花园

进入深圳后，推动了深圳前海世茂大厦、世茂深圳国际中心、深圳坪山世茂大厦三大“地标级”项目落地。

世茂深港国际中心

而说到开发商皇庭，令小编想起了去福田中心的皇庭广场，及可俯瞰中心区夜景的皇庭V酒店。项目都是奢尚之作，相信大家也不陌生。也正是这些耳熟能详的项目，让皇庭品质在深圳人心中扎根。

皇庭广场

此次，皇庭、世茂联手在福田板块运作，肯定会拿出精品首献央区！

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携手大象设计，豪宅亮点频出

皇庭世茂裕玺在梅林很是脱颖而出，靓丽而流线型的外立面，让小编在路口远远就能看得到。

作为楼盘的门面之一，外立面就像是人的脸，端庄、雍容就是气质。皇庭世茂裕玺的外立面，在这一点上做得非常好。

项目采用了坚硬石材与轻盈玻璃的配对，横向肌理与纵向条纹交错，加上材质一致，色调统一，完全和周边的建筑区别开来，体现出城市新贵的儒雅气质。

外立面

识人先看脸，看完脸，就得看衣装了。

有句老话说得好“佛靠金装马靠鞍”，只要设计排布得当，楼盘的整体样貌绝对差不了。

踩盘后，小编发现皇庭世茂裕玺采用了经典的围合布局，四栋主体建筑向内围合，围合出空中庭院，又最大程度保证了视野的开阔和通透，更把空间向内收缩，营造住房私密性。就像我们穿衣服一样，即有好看的一面留给了大众，又有足够的内涵体现素养。

项目效果图

外观第一感觉好，只算是对楼盘的初步了解，想要真正了解一个楼盘，还得和了解一个人一样，深入挖掘内在美。小编观察到，皇庭世茂裕玺采用了很多独到设计，将中央商圈的名奢感融进产品。能有这样的设计，还得归功于另一名“王者”——大象建筑设计有限公司GOA。

GOA之于设计界，就像演艺圈拿奖拿到手发软的影帝。光今年，GOA就斩获了4个国际奖项。而国内，北京壹号院、上海领馆壹号院等知名项目也由GOA操刀，屡获奖项。在这方面，GOA担得起一句“王者”。

大象设计-上海领馆壹号院

在三位“王者”的带领下，项目亮点重重：108处建筑精工细节、4大世界奢石定制、5重酒店式入户礼序、6大主题泛会所、5大智慧科技以及6大品牌精装……，把智能建筑、野奢酒店、艺术精舍、空中会所都适当融入。

项目景观效果图

其中，入户星空水景最让小编眼前一亮。

进入项目，是一个带大水面连廊的精雅庭院，既有中式庭院绰约之美，也有流水瀑布泉响之趣。

大水面将景观空间延展，水流曲面与直线长廊相结合，因为水面石材采用了蓝钻石材，石材内部的多晶体，在自然光的照耀下呈现蓝色反光，水声潺潺之中，星光若隐若现，好像回到从前纯净无暇的悠闲时光，欣赏星空。

入户星光大道实景图-白天

而到了夜晚，星空水景在灯光下影影绰绰，展现朦胧之美。

入户星光大道实景图-夜晚

经过连廊的时候，园林景观也随之映入眼中，绿草茵茵，流水潺潺，简直如诗如画。

景观实景图

入户之后，更有挑高8米的双层艺术大堂、奢华候梯厅以及6大主题功能的泛会所。既有私董接待厅，还有高智竞技馆，活泼的业余时光都可以挥洒在泛会所里，这是星级酒店行政酒廊的升级啊。

营销中心实景图

皇庭世茂裕玺还有另一重入户景观，来自地下车库。每天下班开车回家，第一个到的地方就是车库，有如此美轮美奂的艺术图画可供观赏，连归家的脚步都变得轻盈。

地下艺术车库实景图

地下双入户艺术大堂

而这别具一格的豪宅体验，汇聚的自然是深圳核心的高知人群，是香蜜湖北-梅林的“填空”之作。

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户型实景曝光，重构生活想象

看完了公共空间，紧接着自然是要关注产品和户型了。在皇庭世茂裕玺展示中心，小编了解到项目整体都是大平层，120-170-250㎡为主，配置大套房，环景大客厅、阳台，支持中西生活方式，是妥妥的空中大宅邸。

首先看硬装，项目的用材用质、色调协和，都是下了功夫的。

在石材方面，有伊朗蓝眼睛、意大利水云间、东方白、蓝钻花岗岩，这在别的项目很少见。用上了全球奢华酒店御用的IMPLUS橱柜，卫浴届的劳斯莱斯唯宝卫浴。有全屋智能家居，智能环境监测。还有耶鲁的智能锁、日立的多联机空调、博世的家电、汉斯格雅的厨卫等等。

170㎡户型厨房实景图

170㎡户型主卫实景图

硬件好，空间也要好。值得一提的是，皇庭世茂裕玺作为类住宅公寓，使用率达75％，这在深圳的公寓市场上实属难得。

比如，在120㎡的户型上，皇庭世茂裕玺将主卧套间单独独立出来在客厅一边，给主人留足了独处空间。

120㎡户型主卧实景

与此同时，套间里还设置了超大衣帽间，女主人买买买之后，再也不用担心心爱的衣服、包包、鞋子找不到地方放了。

120㎡户型主卧衣帽间

又比如，170㎡的户型能做到双套间、三面采光、全景视野等！

一般的大户型，有一个套间就已经很炫耀。但是，皇庭世茂裕玺170㎡就已经是双套间！这让三代同堂获得最好的尊重，每代主人都有独立套间。

套间，对于很多精英人群而言，是心灵的独处，是兴趣的放野。

下班回家，应付完柴米油盐酱醋茶，总想要一段自己的独处时光放松自己。套间很好地解决了这个问题，房门一关，门外的嘈杂暂时远去，只与自己作伴。既可以阅读，又可以题跋，还可以研究AI游戏。而皇庭世茂裕玺170㎡难能可贵的两间套房，可以让长辈也有独立空间，让家庭生活中的每个人都能既享受独处，也享受拥抱。

170㎡户型主卧实景图

生活除了独处空间，更需要阳光与风景。

延伸长度约7.5米的全景阳台，客餐厅里通透的大飘窗，联合起来能达到三面采光，只是站在客厅，就能观赏270度的风景，纵享福田的都市风光和山水资源。

170㎡户型客餐厅实景图

绝妙的是，7.5米长的超长阳台，已经不仅仅可以作为观赏梅林风光的所在，一座吧台、两个座椅，就能成为下午茶时光里，悠闲生活的标配。

阳台实景图

目前，皇庭世茂裕玺已经开放展示中心，推120-250㎡类住宅公寓，组团到场品鉴可免验资看房！

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