【淘房哥点评】11月18日优选房源 7片区24套房源

房源由【咚咚淘房哥】收集精选

●不排除个别房源因发布时间的差异，出现已成交或价格变动的情况的情况

●看房前联系经纪人确认

福田

百花片区【南天二花园】 

建面：125㎡ 户型:4+1房

总价：1850万  单价:  14.8万/㎡

楼层：7楼/18楼 朝向：南北

产权:   有欠款 70年产权

淘房哥点评:共3大栋，小区有地面花园，有健身设施等配套，户型方正实用，板式结构，南北通透，全部为带电梯小高层，以两房和三房为主，生活学习氛围好。缺点是楼龄较长，南面有车流噪音，双实验顶级学区学区。

1、实验小学+实验中学，学区空置，小区自带银鹰幼儿园

2、小区安静栋数，采光通风非常好

3、稀缺户型，端头位置，赠送入户阳台，一栋只有10套，在百花5年了，就出来个3套，今年成交的一套是2楼，1750万成交。（看房请联系陈乐：15889419591）

南山

南山科技园片区【城市山谷三期】

面积：65平方，2房

总价：720万

单价：11万/㎡

楼层：6/9

朝向：朝西

淘房哥点评：南外学区，06年社区小高层电梯房，别墅型小区，南外科华学区初二。

看房联系：靳波13651475165（可加微信）

南山科技园片区【凯丽花园】

面积：45平方

户型：1房1厅1卫

总价：410万 单价：9.1万/㎡

楼层：8/8

朝向：南

产权：满五年唯一红本在手学区空置

淘房哥点评：南外大冲学区空出，两天前同小区41平一房一厅430万成交，刚需上车盘，投资首选。

看房联系：陈煌 13556062355（微信同号）

南山科技园片区【凯丽花园】

面积：89平方

户型：3房2厅1卫

总价：720万 单价：8.2万/㎡

楼层：3/8

朝向：南

产权：满五年唯一红本在手学区空置

淘房哥点评：南外大冲学区空出，刚需3房，红本在手，税费少。

看房联系：朱军柯 18822880581（微信同号）

南山科技园片区【科苑学里】

面积：98平方

户型：3房2厅

总价：835万 单价：8.5万/㎡

朝向：南

产权：满五年

淘房哥点评：房子业主自住，精装修，看花园安静不吵，适合居住过渡，业主换房诚心出售。离学校近一墙之隔，学区目前二年级，低于市场60万。

南外文华总部唯一带电梯小区，近华润万象天地。

看房联系：陈偲 17322311409（微信同号）

南山科技园片区 【豪方现代豪园】

面积:73.54

楼层:中楼层

居室:2房2厅1厨1卫

价格:640万

朝向:北

装修:精装修

产权:个人产权

税费: 满5年不唯一 欠款100万

淘房哥点评：带南山外国大冲部学区，小区比较新，附带大阳台，采光通风强，不靠路，住家安静。看房联系：13652356876 涂（微信同号）

南山南头片区【麒麟花园】

面积：112平方

户型：3房2厅2卫

总价：950万 单价：8.4万/㎡

楼层：中间楼层，朝向：南

产权：满5年 红本在手

淘房哥点评：南山实验本部，小区目前性价比最高一套，三房单价最低一套，业主诚意出售，房子带麒麟实验学区未用。

看房联系：邓朝华15919760574 （微信同号）

宝安

 宝中片区【壹方中心】

面积：95.07

户型：3房2厅1卫

总价：1100万

单价：11.5万

楼层：高楼层/40

产权：满2年

淘房哥点评：宝中豪宅3房，业主诚心出售房源，目前社区同户型最低价一套，户型方正，使用率高，格局非常好，带海旺中小学学区。（看房联系 阮小燕:13530572730)

宝安 宝安实验学区【中商花园】

面积：70.72平米

户型：2房2厅

价格：468万

朝向：东北

楼层：中低层/9层

费用：满五年，唯一，红本在手

交通：一号地铁新安站和新湖路连接梦海大道，门口就是中商花园站台

淘房哥点评：宝安实验公立九年制学区，就在小区南门走路8分钟，壹方城走路15分钟，南方医科大学，在建欢乐海岸走路10分钟。实验学区内稀缺精装大两房，客厅出阳台，使用率高，房间大，现在租客在住。看房联系：金德霞13684915169

龙华

龙华片区【香缇雅苑】

面积：65平  

户型：2房2厅

总价：320万  

单价：4.8万/平

朝向：南

产权：满二年有欠款，没有增值税，两个点税费。

淘房哥点评：新华中学学区，正规2房，可以共享壹城的商业。普通装修，目前空房，安静宜居家。看房联系:18923446651 杨

龙岗

丹竹头片区【康桥花园一期】

面积：93平方米

户型：3房2厅2卫

总价：320

单价：3.4万/平

楼层 : 中层

朝向：北

产权：70年

淘房哥点评：布吉大社区，出门就是地铁口，小区配套成熟，商场，菜市场，应有尽有。此房业主换房急卖，所以价格便宜，性价比高。 看房联系，张小姐15820412493

大芬片区【桂芳园六期】

面积：98平方米

户型：3房2厅2卫

总价：390

单价：4.26万/平

楼层 : 高层（总高18层）

朝向：西南

产权：70年

淘房哥点评：布吉大社区，总共1-8期，6期的位置跟花园是最好的，西南朝向三房，位置安静，出门地铁。而且满五年唯一，税费非常少，性价比超级高。 看房联系，张瑜敏：13725525149(微信同号)

龙岗布吉片区【康达尔花园】

面积：79平  

户型：2房2厅

总价：295万  

单价：3.7万/平

楼层    3楼/11楼    

朝向：东南

产权：满五年唯一红本

淘房哥点评：分五期建造，各期花园均可互通，共用一个大花园，休闲空间充足，容积率较低，绿化好，安静舒适，有游泳池、会所、儿童游乐设施和架空层的健身设施，近石芽岭体育公园和沃尔玛，小区内有华润万家社区店等商业配套，属三号线大芬站地铁口物业，交通生活方便，生活氛围好。一二三期共18栋小高层，有少量户型不太方正但也算好用；四期高层香槟谷，户型方正实用，72平送空中花园户型可改三房二厅，部分高楼层单位视野开阔，有地下停车场，平台花园有幼儿园、健身设施和儿童游乐设施；五期蝴蝶堡为次新盘，户型方正实用，阳台为错层设计，部分户型客厅不出阳台，户户都有较大的赠送面积，以三梯六户为主，高楼层单位视野较开阔，朝南和东可看花园，朝西和北看石芽岭公园，平台花园为半山阶梯分布，有游泳池、架空层的儿童游乐设施和健身设施等配套，五期的物业管理相对更好。此房精装修，目前业主自住，租金回报率高 ，看房提前电话，安静宜居家。

看房联系：罗世煜:13590245987

龙岗中心片区【万科清林径】

面积：78.93米

户型：:3房2厅1卫

总价：279万

单价：3.5万/平

楼层 : 中 / 32

朝向：南

产权：满五年，红本在手

淘房哥点评：分三期开发，一期是由两栋多层、两栋高层和25栋双拼或叠加别墅组成，多层为南北通透的中小面积单身公寓，连廊式结构，裙楼是商业配套，两栋高层户型方正，花园中间，朝南可俯览别墅区，朝北看清林径森林公园，视野非常开阔，部分带开发商装修，一期为小面积户型别墅区，户型方正，总价较低，送太阳能热水器。三期位于小区最北面，由5栋高层和32栋大别墅组成，高层全部带开发商装修，其中两栋为一梯两户板式结构楼，南北通透，位于山脚下，高楼层单位视野较开阔，大别墅全部是双拼单位，方正大气，总价较高。二期为纯高层建筑，还未入伙。小区为欧式风格建筑群，容积率低，有会所、游泳池、儿童游乐设施、健身设施、幼儿园等配套，紧邻公立千林山小学，裙楼有华润万家社区店等小型商业配套。该房是稀有朝南户型，大三房，业主自己赎楼，满五年，免增值税。出门就是学校，学区【千林山小学】学区在。

看房联系：张东莉 18898776015

龙岗中心片区【麓园】

面积：88.67米

户型：3房2厅2卫

总价：330万

单价：3.7万/平

楼层 : 低 / 34

朝向：南

产权：满五唯一，有欠款

淘房哥点评：分三期开发。享24小时城市中心生活，居家便利无忧。专属幼儿园、深中学区、龙城高级中学，一站式教育，让子女成长无忧！学区【深中龙初】可用，此房户型方正，采光足，阳台朝南看花园，目前小区性价比最高的一套三房。该房税费极少，满五唯一，少量欠款，只有契税和赎楼费。看房联系：唐历平13760397750微信同号

布吉片区【布吉中心花园】

面积:65.1㎡

户型:2房2厅1卫

总价:275万

单价:4.2万/㎡

楼层:中高层

朝向:朝东北

产权:满五年唯一，少许欠款

淘房哥点评:中型高层社区，位于龙岗区布吉街道龙岗大道与政清路交汇处北侧，紧邻布吉街道办，共3大栋，户型方正实用，A、B单元三梯六户、C-F单元三梯八户，朝南户型可看平台花园或布吉中心公园。平台小花园有健身设施、儿童游乐设施和游泳池，裙楼有新一佳商场，属地铁口物业，距离沃尔玛和天虹也不太远，交通生活方便，有小面积户型，适合过渡居住。缺点是容积率较高，部分单位车流噪音较大。

地铁站100米，低于市场15万！业主换房急售！（周边配套:木棉湾地铁站地铁站，佳兆业购物广场）看房联系:郭浩霖（13544619668微信同步）

龙岗片区【龙翔花园】

面积：85平  

户型：3房2厅

总价：265万  

单价：3.1万/平

朝向：南向

产权：满五唯一 免豪宅税个税，小区同户型最便宜一套

装修：精装修 拎包入住

淘房哥点评:龙岗中心城位置，小3房。周边配套齐全，步行5分钟到万科广场，万科里街。看房联系: 张太斌 13632929765

龙岗中心城【同创九著院】

面积：117.45平方

户型：4房2厅3卫(复式)

总价：570万 单价：4.85万/㎡

楼层：中间楼层 朝向:南

产权：满两年   带装修

淘房哥点评：

次新房，户型赠送多，户型方正上下两层，动静分明，业主自住豪华装修，带全屋红木家私(全部赠送)，同户型毛坯价起步550万。16号线地铁口(龙岗汽车站站点)200米，及华润万家和回龙埔公园。看房联系：刘经理 18126374337（微信同号）

龙岗片区【雅庭名苑】

面积：98平  

户型：4房3厅3卫 复式房

总价：350万  

单价：3.57万/平

朝向：南北通透

产权：满二免豪宅税，小区同户型最便宜一套，精装修保养好 拎包入住

淘房哥点评:实用率高，买一层送一层，实际使用面积150平米，地铁3号线爱联战，外国语如意小学，外国语中学，周边配套齐全，步行5分钟到万科广场，万科里街，看房方便。看房联系: 杨 13923757125

坪山

坪山片区【祥祺滨河名苑】

面积：72平  

户型：三房两厅一卫，全新精装未住过人。

总价：255万  

单价：3.4万/平

楼层：中楼 层  

朝向：南

产权：70

淘房哥点评：紧靠深惠公路与深汕高速，交通便捷，中心生活近在咫尺。项目周边学区林立，深圳市第九中学、坪山高级中学、坪山小学等丰富的教育资源满足小区业主各个阶段的需求。花园大社区，高赠送户型套内面积达80平，住家安静，通风采光好，小区自带幼儿园，中山学校。看房联系：张玉彩13682328509

坪山片区【京基御景印象】

面积:89㎡

户型:3房2厅2卫

总价:315万

单价:3.5万/㎡

楼层:中高层

朝向:南北通透，精装修

产权:有欠款

淘房哥点评:小区2015年竣工完成，楼龄新，分四期开发，其中二期为回迁房，其他三期为正规商品房，小区周边配套丰富，自带幼儿园，旁边中山学校，上学方便，坪山居家大盘之一。

京基御景印象，精装3房，户型方正，南北通透，近地铁14号线沙湖站200米，花园社区大，京基共4期开发，近学校，中山小学、中山中学，近天虹商圈，整个京基性价比最高的一套精装3房，关注度最高的小区，重大利好政策后，也是卖的最好的一个小区（周边配套:潮商广场，泰禾商圈，天虹商场，益田假日广场，地铁口14号线坪环西站）看房联系:张红艳18566621715（微信同步）

坪山片区【东城上邸小区】

建面：75平方，3房2厅

总价：238，单价： 3.1万/㎡

楼层：3/16，朝向：南

满五唯一，红本在手

淘房哥点评：14号沙湖地铁口，3房性价比，户型有赠送。周边配套大润发，天虹，益田假日广场，坪山体育馆，马峦山郊野公园，（看房联系：宁生 13632851956）

坪山片区【心海城】

面积:81㎡

户型:3房2厅1卫

总价:263万

单价:3.27万/㎡

楼层:高层

朝向:朝东南

产权:满两年

淘房哥点评:此房为81平，3房2厅1卫，精装修朝东南，没有豪宅税，只有一个点的契税，因为房子登记价格高，也没有个税，楼下商业配套成熟，近地铁16号线坪山中学站200米的距离，带有坪山第二外国语学区，坪山中学，业主诚心出售，产权清晰，学区还在，小区自带有幼儿园，体育馆就在旁边，大山坡主题公园

（周边配套:泰禾商圈，地标华侨城，坪山天虹，益田假日广场，地铁口14号线沙湖站，坪山汽车站，坪山会展中心）

看房联系:刘远发13602547849（微信同步）