【淘房哥点评】10月28日优选房源 4片区11套房源

房源由【咚咚淘房哥】收集精选

●不排除个别房源因发布时间的差异，出现已成交或价格变动的情况的情况

●看房前联系经纪人确认

福田

梅林片区【梅林一村】

建面：90平3房两厅

总价：625万 单价：6.9万

楼层：低楼层/18 朝向：全南

红本在手满两年

淘房哥点评：围合社区人车分流，全南户型客厅出阳台，安静看园景，特别适合有孩子的家庭；小高层电梯房适合使用率较高；价位相对合理，性价比高；缺点：装修风格偏老，保养一般，需重新装修；户型不方正；

看房联系彭怀银：13554723824

景田片区【万科金色家园】

建面：72平方， 2房2厅

总价：608万  单价：8.4万 /㎡

楼层：中间/34，朝向：西

欠款满五唯一

淘房哥点评：该楼盘属景田片区的明星盘，，景田地铁口，2号和9号线，到福田中心区和车公庙商业中心都只需要两站，万科物业，管理严格，花园泳池社区，今天推荐这套是小区目前最低总价的，适合过度，但又有品质要求的网友选择。

（看房联系熊经理:18825145399微信同号）

龙华

龙华片区《香缇雅苑》

 户型：3房2厅1卫

面积：86.72平

价格：410万

单价：4.72万

产权：满四年，业主自赎

装修：精装

楼层：高楼层

学区：松和小学+新华中学

 淘房哥点评：想要好点的初中学区，新华中学是龙华的老牌学校，这套电梯高楼层，07年花园小区，标准大三房，双阳台，南北通，户型使用率高，步行10分钟可以共享壹城的商业。

缺点是目前没地铁，预计要等22.25号线。

 看房热线：13652361393张淋君

红山片区【水榭五期花园5期】

面积: 87平   深高北学区

户型: 3房2厅2卫

总价：800万

产权：满五年

朝向：西南

装修：精装修，高楼层

淘房哥点评:深高北学区，这套3房客厅正出阳台，高楼层采光好，带装修。

这套学区被业主占用，业主想换房。目前暂时不用学区的可以考虑，短期要用学区的可能不适合。

看房热线: 13392422627黄时昌 (微信同号)

龙华上塘【鸿荣源尚峻】

户型：3房2厅2卫

面积：94平

楼层：中高楼层

价格：670万

产权：满二年

淘房哥点评：次新盘，差额税费很少，增加一点首付，只交契税+赎楼。上塘片区新楼盘集中，地铁有4、6号线交汇经过，商业都能满足，还有个高峰的初中学区，所以关注度高。

金茂府就在旁边，近期业主心态提高，同户型都是680万在卖，这套业主诚心卖。可以只交契税和赎楼费。

看房联系 吕信森：13823370321

龙岗

龙岗横岗片区【新雅苑】

面积：106.27平米   户型：5房2厅1卫

总价：306万  单价：28795/平米

楼层：2楼/6楼    朝向：西南

产权：满两年

学校：六约学校

淘房哥点评：共6栋多层及2栋小高层，整个小区独立分成四小片，各有一个小平台花园，其中名为新景苑片区的平台花园稍大，整个社区中间有个开放式的地面花园，旁边的市政文体广场也可供休闲娱乐；户型均方正实用，生活交通便利，旁边有龙洲百货，附近还有天虹商场、华润万家和地铁3号线塘坑站。此房五房两厅一卫,安静 出行方便 近地铁口

看房联系：刘雨13802206515

龙岗布吉片区【中翠花园】

面积：65平  

户型：2房2厅

总价：295万  

单价：4.5万/平

楼层    14楼/18楼    

朝向：东南

产权：满五年唯一

淘房哥点评：共5栋，户型方正实用，以两梯四户为主，花园内有游泳池、健身设施、幼儿园等配套，较安静，裙楼有小型商业，近地铁三号线大芬站、沃尔玛和布吉东大街，生活交通方便，周边环境较好。此房精装修，目前业主自住，租金回报率高 ，看房提前电话，安静宜居家，近地铁口带南湾学区。

看房联系：罗世煜:13590245987

龙岗宝龙片区【新亚洲花园】

面积：80.3米

户型：2房2厅1卫

总价：290万

单价：3.6万/平

楼层：低 / 11

朝向：东南

产权：满两年，有欠款

淘房哥点评：分三期建造，由北至南1-7栋为一期，8-18栋为二期，19-27栋为三期，有独立的地面花园，业主可刷卡互通。小区部分户型不方正，大部分为一梯六户，有少量单元为一梯两户，但客厅不出阳台。地面花园较大，有会所、网球场、游泳池、幼儿园、羽毛球场等配套，容积率低，绿化率高，紧邻九年一贯制新亚洲学校和龙城公园，近天虹商场和华润万家，距离地铁口和龙城广场不远，交通生活方便，是龙岗中心城的知名大盘，与公园大地享受几乎一样的周边配套。该房户型方正，精装两房，厅出阳台，该学区有效为九年一贯制的【新亚洲学校】，免增值税。

看房联系：张东莉 18898776015

坪山

坪山片区【东方威尼斯】

面积:194㎡

户型:6房2厅4卫

总价:520万

单价:2.6万/㎡

楼层:中高层

朝向:南北通透户型

产权:满两年，红本在手

淘房哥点评:楼盘在众多坪山新盘次新盘里，楼龄相对没有那么新，位置还算不错，离周边配套包括商业和未来地铁口距离都不算远，价格比较有优势。此楼盘是坪山大道旁边小区，精装复试6房，业主全新装修，稀缺复试赠送60平方，适合住家也适合养老居住，后看坪山河，环境好，业主诚心出售，买过来相当于新房，近学校，中山小学、中山中学，近天虹商圈，整个坪山性价比最高的一套大复试

（周边配套:潮商广场，泰禾商圈，天虹商场，益田假日广场，地铁口14号线沙湖站）

看房联系:张红艳18566621715（微信同步）

坪山片区【京基御景印象】

面积:89㎡

户型:4房2厅2卫

总价:315万

单价:3.59万/㎡

楼层:中高层

朝向:南北通透

地铁:14号线200米沙湖站                 

产权:满两年 少量欠款

淘房哥点评:坪山CBD<京基御景印象>此房为89平的2梯5户的03户型，位于小区的中间，业主自住房，保养很好，赠送面积很多，高使用率，使用率达到110%，楼下商业配套成熟，近地铁14号线沙湖站200米的距离，坪山中山小学，中山中学，锦龙小学学区，业主诚心出售，产权清晰，学区还在

（周边配套:泰禾商圈，地标华侨城，坪山天虹，益田假日广场，地铁口14号线沙湖站，坪山汽车站，坪山会展中心）

看房联系:刘远发13602547849（微信同步）

坪山片区【东方威尼斯】

建面：128平米

户型：4房

总价：305万.带电梯。

单价：2.3万 /㎡

楼层：中层

朝向：南北通透

产权：满五，红本在手

 淘房哥点评：由4栋多层与2栋小高层半围合而成，小区有泳池，小广场等供休闲，生活氛围较浓，周边属坪山老城区，配套完善，交通便利，小区物业费低，2.3元每平，刚需还是比较适合，地段好，500米就是潮商广场，坪山候机楼，投资也很不错。

看房联系：张玉彩13682328509

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