香蜜湖深业中城单价10.8万起，13.5万均价备案？最新户型图流出

据网友爆料，香蜜湖豪宅深业中城开发商已于昨天（10月20日）提交备案，均价13.5万，单价范围11-19万左右，但还未最终获批拿到预售证。目前，网络上已有部分预售价格流出，可以看到，单价最低为175平单位户型，价格10.8万起，最贵的是顶复，19万左右。

9月份，深业中城就已传出将出售192套房源，开发商也在其公众号上公开发布了信息，将拿出住宅销售，但具体开盘时间及价格未定。众多“土豪”摩拳擦掌，甚至十一都不敢出门旅游，生怕中城突袭开盘。

上周，有网友称收到了深业中城的认筹通知，15号启动，20号开盘，认筹金200万。但也有网友称登记人数太多，预计4000+批，按192套房源来算，登记比例超过20:1。于是，开发商提高了认筹金额，要500万？

截至目前，深业官方仍没有公布具体的认筹方式及备案价格，但想必开盘也的确要临近了。当前，项目营销中心基本要竣工，随时准备开放。看来，深圳楼市马上要迎来新一轮的“抢房”大战。

如果深业中城最终单价是13.5万，那么今年的住宅单价之最将非他莫属。从海境界、半岛城邦四期，天健天骄、到天鹅湖等，今年深圳的豪宅不少，但由于新盘受限价的影响，价格基本与周边二手持平或者稍低，因此性价比极高。

备案在10万+以上的楼盘今年并不多，大部分都在南山和香蜜湖。除去开年的瑞府近16万单价的公寓，备案价最贵的豪宅就是12.5万的天鹅湖。然而接下来，可能就是深业中城了。

即使价格上算是今年的住宅最贵，深业中城的性价比还是不容忽视的。

作为深圳的老牌“网红盘”，深业中城关注度相当持久。然而，2017年，为了响应当时的政策，深业中城宣布将420套豪华装修的大户型住宅全部转为长租公寓，预计2020年放租。本以为将就此别过了这个盘，没想到今年，深业突然决定拿出来一部分出售！

今年的限价相比往年似乎在悄悄放松，中城选在现在入市，相比两年前肯定价格会稍高。但在目前项目旁边的二手房都在15万单价以上来看，还是很值得入手的。毕竟，这也是香蜜湖最后一张入场券了。

户型图

项目介绍

深业中城是深业集团，在城市中心区打造的又一扛鼎力作——香蜜中央·城市顶端·公园综合体，建成后将成为香蜜湖板块的首个城市标杆综合体物业。

项目位于香蜜湖豪宅板块，香蜜湖连通深圳CBD，规划“深圳金融街”，打造世界金融中心。深业中城是整个香蜜湖中央，正对香蜜湖公园完全无遮挡的唯一项目，其珍贵程度不言而喻。

项目北侧拥揽43万平米的香蜜公园，西侧是东海城市广场，南侧为东海花园高尚住宅区和车公庙商务区，东侧为香荔绿洲花园。

交通资源优越，靠近地铁4线换乘站“车公庙站”，周边区域的城市干道系统发达，南北有农林路、农园路、香蜜湖路等；东西有主干道及快速路侨香路、红荔西路、深南大道、北环大道、滨海大道等可到达全市各主要地区，日常出行较为便利。

片区内除香蜜湖生态景观资源外，与项目更为接近的还有其北面的香蜜公园。

虽然目前学区还未划分，但根据学区很可能是东海实验小学和深高初中部的学区。

项目周边目前没有可售新房，稍远一点的有天健天骄，单价在10万左右。而周边二手房单价在11-14万左右。

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部分图片资料来源：家在深圳论坛、深业中城公众号