惊恐：四大学校“最大漏洞”曝光！影响500万人！

深圳经济是一线城市，房价是一线城市，但教育不如二线城市，医疗不如三线城市。教育、医疗一直落后于深圳经济发展水平，落后深圳消费水平，一直被广大深圳市民诟病。今天主要谈谈近期的热点话题——教育。

深圳是全国最年青的大城市，也是中国青年第一城。深圳总人口约2000万，平均年龄约32岁。大部分深圳人处于结婚生子阶段，对学校需求巨大，也就是对学区需求巨大。近年深圳小学生增加数量常居全国大中城市之首，2018年底深圳小学生首破100万，达102.80万人。供不应求、物以稀为贵，所以学区学区一直是深圳升值能力“最强物种”，强到让99%的家长“望房兴叹，望校兴叹”。

深圳四大学区，犹如教育界的四大天王，几乎圈粉了深圳所有的适龄儿童的家长。所以房龄21年的“老破小”国诚花园，因为有学区深圳实验学校，可以卖到23万元/平，比肩顶级豪宅深圳湾一号。为缓解上学难、学区学区贵，深圳正在开展学区扩招计划。

一.四大学区已入9区，唯独差宝安！

城市配套总是从中心开始，然后扩展蔓延至全市。深圳学区也是，最先从罗湖、福田起步，四大学区中的深中在最早的中心罗湖，随着中心西移至福田，深圳四大学区中有三大本部在福田，深圳实验、深圳外国语、深圳高级中学。福田作为深圳的中心，确实也是学区中心。

人人享有受教育的权利！教育均衡，大势所趋！为让更多孩子享有学区教育，深圳学区陆续集团化发展，开设分校，让各区学区分布更均衡，更合理，更和谐。

e天剑根据各区深圳四大学区、引进全国性学区数量，做了个各区学区数量、质量排名表，一家之言，仅供参考。

因为福田区是深圳三大学区本部所在，所以排名第一；龙岗是近年深圳教育发展最快的区，学区数量最多，达6所，但都是分校，所以排在福田后面，居全市第二名；罗湖拥有四大学区之首深圳中学本部，虽然只有一所，但排在第三，当然翠园中学、螺岭外国语也是不错的。

南山引进了全国学区北大附中，但在南山区属于第二梯队，质量与名气不成正比；南山本土成长起来的南二外领先全区，比肩市一流；新办的深圳中学南山创新学校有待检验，总体来说南山排在第四。

深圳市各区一流学区排行榜

从上表看出，宝安拥有市级一流以上学区最少，是0蛋。宝安幸亏有本土成长起来的宝安中学撑场面，要不宝安人民真要崩溃了！

深圳十个区中有九个区，都有深圳四大学区之一以上的分校，唯独宝安没有？为什么？为什么？为什么？（此处省去十万个为什么？）

二.宝安最需要学区

宝安区是深圳市的前身宝安县传承地，可以说是深圳最老的区，各区里的老大哥。现在，宝安区是深圳第一大区，土地面积第一，人口数量第一，堪称深圳各区中的"一哥”（详见下表）。加上流动人口，宝安区总人口高达564.2万，是深圳唯一一个总人口达500万以上的区，相当于一座特大城市（根据国家人口划分标准，城区人口1000万以上是超大城市，500-1000万是特大城市）。作为深圳第一大区，居然没有深圳四大学区落户！总人口占深圳四分之一的区，居然没有深圳四大学区落户！雄踞大湾区核心、广深港科技创新走廊核心的宝安，居然没有深圳四大学区落户！宝安区成为四大学区的“最大漏洞”！

宝安中学虽然很优秀，但毕竟不是深圳一流的中学，距离四大学区还是有差距。“一哥区”宝安没有一流的学校，无疑是深圳对学区最饥渴的第一区!

深圳各区土地人口比较

三.宝安学区预计迎来飞跃

最落后，潜力最大！

从最早的城市重心罗湖区1所深中，到后来的城市重心福田3所学区，再到新崛起的龙岗6所学区，看出，曾经落后的、新崛起的区域，学区数量都超过原来的老区、强区。

教育均衡、学区开设分校已经在全市普及。宝安作为深圳土地最多的区，作为人口最多的区，作为深圳目前唯一的市一流学区0蛋区域，相信会陆续引进更多的学区。

这不，宝安区教育局带来了好消息。 按照《宝安区学区建设三年行动计划（2018-2020 年）》，2019 年高标准推进 21 所学校新改扩建，建成 4 所公办中小学，新增学区 7700 个。新成立 3 个教育集团，引进深圳外国语学校等市直学区在宝安办学，构建优质完备的教育体系，推进教育高质量发展，扩大优质教育资源辐射力度。

根据宝安学区建设行动计划，将会引进多所市直学区，已经确定引进深圳外国学校。宝安土地最多、人口最多，相信会有更多学区陆续进驻。

四.宝安最先可能落户学区的区域

深圳实验学校本部、深圳外国语学校本部所在的福田百花片区（紧邻华强北），曾经是市级公务员、大型国企员工聚居地，也就是当时高尚居住区。深圳高级中学区于香蜜湖，伴随福田中心崛起的第一豪宅区。

百合外国语学校，创效之初是深圳外国语分校，强大稳定后独立办学。百合外国语学校位于布吉百合花园片区，是布吉最早的高尚住宅区。

深中龙岗学校、深圳实验幼儿园龙岗分园、华南师大附校等，都位于龙岗中心城高尚住宅区。

深圳外国语龙华分校、深高北校区位于龙华新城中心、龙华最高端的居住片区。深圳外国语龙华分校位于北站西南区域，深高北校区位于地铁红山站区域，都是龙华最高端的居住区。

可见，学区落户的都是各区最高尚的居住区——中心豪宅区。

宝中用地规划法定图则

市直学区进驻宝安，最先会落户哪个区域？

无疑首选宝安中心区。宝中是宝安的政务中心、文化中心、商务中心，是前海中心的重要组成部分，是宝安的龙头区域。

根据规划，宝安中心西区建设高端写字楼，发展总部经济。宝安中心东区主要是建设高尚住宅区，是宝安最高端、最大的高尚住宅片区，聚集了新锦安壹号公馆、壹方中心玖誉、熙龙湾、西岸观邸、海纳公馆等楼盘。预计宝中东区最有可能率先落户学区。

根据法定图则，目前宝中东区有两块学校用地是待开发的空地。一块是在近期热盘海纳公馆西北角，小学+幼儿园用地。另外一块是在熙龙湾南面，是一块小学用地。熙龙湾旁边小学用地南侧是华侨城的欢乐港湾，周边住宅区少，主要是商业区。海纳公馆旁边的小学用地+幼儿园用地周围全是高尚住宅区，也是宝安的中心豪宅区，更适合建学区。

综合分析下来，宝安最先可能落户学区的应该是海纳公馆旁边的小学+幼儿园用地。

中心留白区域，总会带来惊喜。如深圳湾北岸的留白区域，规划为深圳湾超级总部基地，正在成为区域新的价值高地；如香蜜湖度假村升级改造成金融街，为香蜜湖乃至福田中心带来第二春。海纳公馆旁边的小学用地预计将会给片区居民带来惊喜！