沙井海岸城面积扩至70万㎡？深圳第一大商圈将易主？

提到沙井你会想到什么新盘呢？“日光”的华强城？还是万科星城？这两个无疑都是近年最火的楼盘之一。但前者真正意义上并非沙井片区，后者虽好却交通尚未完善。

深圳西部还有没有值得关注的楼盘？想要置业沙井的网友们，可以看看海岸城，这个真正意义上的深圳西部“第一”大盘。

近日，有网友爆料，海岸城原属的万丰社区大朗山片区城市更新项目范围将扩大至70万㎡。股东们将于6月15日召开大会对此进行表决。

扩大面积的海岸城面积：

▲图片来源：家在深圳论坛

如果会议通过，那么，沙井海岸城面积将扩大原来的3倍！当之无愧的“巨无霸”。目前来看，这样的规模可谓独有，未来深圳西部新区（沙井、福永、松岗）的中心势必会是宝安大道东侧、马安山到沙井地铁这一块。

届时，沙井海岸城很可能将超越南山海岸城，与万科星城、博林君瑞等的商业联合起来成为沙井新中心高端商圈，辐射沙井甚至是福永、松岗、长安、虎门等。

海岸城之最！深圳西部最大综合体

海岸城是深圳最具代表性的大型综合体，第一座后海海岸城于2007年开业至今已有12年，一直是深圳购物中心销售排行前三甲，并且位居于深圳第二大商圈。除了后海，海岸集团还将在龙华、沙井、福田中心三个地方新建三座海岸城。从面积上来看，沙井海岸城当之无愧是海岸城“旗舰店”。

近年来，深圳新增了不少大型综合体项目，龙华的巨舰壹成中心总占地面积40万㎡，南山华润大冲旧改68.5万㎡，宝安壹方城10万㎡。

相比之下，70万㎡的海岸城，不仅会是沙井第一大综合体，也将是宝安甚至深圳最新最大的综合体项目。

以往提到沙井，大部分人的印象还是关外、偏远、破旧，或者生蚝……

作为沙井最大的综合体，海岸城的出现不仅改善片区城建、带来全新的商业配套利好，还将刷新沙井的区域印象，升级片区形象。

沙井海岸城项目简介

沙井海岸城位于宝安区中心路附近，占据着大空港的重要位置，受其辐射利好不断。项目与地铁马安山距离不过400米，原建筑面积超过80万平，是集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体，建成后将成为沙井最大的综合体。

项目原为万丰南山工业区及万丈埔工业区城市更新项目，2016年列入深圳市城市更新单元第四批计划。公示不过一年时间就已大规模开拆。目前地块正在进行打地桩的阶段，营销中心基本完工，预计最快今年入市。

据了解，海岸城的商业部分将全不自持，不再出售，这也从根本上保证了海岸的“血统”。

项目周边有大量旧改，即将启动的旧城改造项目超过22个，预计总投资额超过252亿元，总建面超过300万平方米。从沙井目前规划的城市更新项目看，项目多集中在11号地铁沿线，多数规模较小。超过10万㎡的项目仅4个，分别是万科星城、茭塘工业区、海岸城、华侨城东塘旧村，都是名企开发，未来将建超百万规划的大型综合体。

另外，随着华强、华侨城、星河、京基等大型开发商的项目陆续开盘，可以预见沙井在楼盘品质配套方面将会是一个质的飞跃。

海岸城目前周围还是农民房和工业用地占多数，在链家上能找到的二手商品房寥寥无几，新上市的商品房也只有万科星城、博林君瑞、华强城等几个楼盘。

目前沙井楼市正处于起步阶段，一系列规划建设才刚刚开始，未来5到10年是真正的爆发期。