深圳碧海湾高尔夫球场今日开拆！67万平将建公园还是深外分校？

几个月前，深圳中心最后一块黄金地块，深圳高尔夫球俱乐部球厂地块终于被收回，70栋无证别墅也进入了重新评估，人人都在关心这块地以后会建成什么样。

无独有偶，几个月后，宝安碧海的高尔夫球场也被确认违建，今日开拆！

位于宝安区西乡街道碧海片区的碧海湾高尔夫球场，今日将清拆。先来了解下这块地：

❶ 碧海湾高尔夫球场一面临海，三面环山，是一座滨海高尔夫俱乐部；

❷ 配有高级会所、五星级别墅、碧海湾公园等休闲配套设施；

❸ 交通十分便利，紧邻广深高速公路和机荷高速公路，距深圳机场和福永码头仅3公里，粤港澳大湾区核心区域。

▲图片来源：谷歌地图，碧海湾高尔夫球场所在地示意图

然而，这样一个高尔夫球场却是违法占用国有土地67万㎡。

目前宝安区正依法推进西乡碧海湾高尔夫球场违法建设项目强制拆除工作，该违法建筑用地将参照城市规划的绿地使用。据调查，该球场项目违法占地逾67万平方米，11栋建筑未取得合法手续。

▲碧海湾高尔夫球场违建区域

根据深圳市规划土地监察局调查，碧海湾高尔夫球场项目违法占用国有土地671232平方米，地上建设的18洞球道和综合会所等11栋建筑物均未取得合法手续。

深圳市规划土地监察局对该违法项目依法作出行政处罚，并经行政复议、行政诉讼后进入执行程序。5月13日，宝安区将依法推进该项目的强制拆除工作。土地收回后，将参照城市规划绿地功能设计使用。

三次上诉均被驳回

碧海湾高尔夫球场项目位于宝安区西乡街道碧海片区。根据深圳市规划土地监察局调查，碧海湾高尔夫球场项目违法占用国有土地671232平方米，地上建设的18洞球道和综合会所等11栋建筑物均未取得合法手续。深圳市规划土地监察局对该违法项目依法作出行政处罚，并经行政复议、行政诉讼后进入执行程序。2015年6月，深圳市规划土地监察局针对当事人深圳市碧海湾高尔夫俱乐部有限公司（简称“碧海湾公司”）违法用地、违法建设分别依法作出行政处罚决定，其一是责令碧海湾公司退回碧海湾高尔夫球场项目土地671232平方米（深规土监行罚[2014]265-1号《行政处罚决定》），其二是责令碧海湾公司于收到决定书之日起30日内自行拆除碧海湾高尔夫球场内所有建筑物，共11栋，总建筑面积27709平方米（深规土监行罚[2014]265-2号《行政处罚决定》）。碧海湾公司就深圳市规划土地监察局做出的《行政处罚决定书》向原深圳市规划和国土资源委员会申请行政复议。原深圳市规划和国土资源委员会维持行政处罚决定。碧海湾公司于2015年和2016年先后向宝安区人民法院和深圳市中级人民法院提起行政诉讼。经审理，宝安区人民法院驳回了当事人提出的撤销行政处罚决定和复议决定的诉讼请求；深圳市中级人民法院审理认为深圳市规划土地监察局作出的行政处罚合法有据，作出“驳回上诉、维持原判”判决。2017年，当事人向广东省高级人民法院申请再审，2018年11月被裁定驳回。

违建清拆与所涉地块收回同步开展

碧海湾高尔夫球会拆除后做公园？房地产？还是深外分校？

碧海高尔夫球场恢复绿地是好事，但目前暂且未知这块地将来的确定用途，但根据现有信息，很可能有三个方向：

01扩宽碧海湾公园

从目前的消息看，将是绿地，因此很可能会扩宽碧海湾公园，建成一个真正的大公园。碧海湾片区目前人口稠密，包括西乡、新安片区在内，都没有一个大型绿地公园。如果扩宽公园，可以解决几十万居民的休闲需要

02开发房地产，形成高端住宅集群

碧海湾高尔夫球场三面环山一面临海，与香港隔岸观望，交通极其便利。附近的一批新盘，华丰前海湾、松茂御龙湾等价格并不便宜，再加上泰华阳光海、中信湾上六座等小区，已经逐步形成深圳比较高端的住宅片区。地段这么优越，很可能是建新盘。

03深外宝安分校？

有热心网友曾建议在此地引入深圳外国语学校，以此缓解片区内的学区紧张状况，但从相关回复来说，还没有确切答复。