深高、深实or深中，梅林一村的“学校”明年或将开学

学区，一直都是置业者们讨论最多的话题之一，不管是已经买房还是将要买房，永远都离不开学区这两个字，有些家长会提前好几年就开始选择心仪的学校了，更有些家长会为了学区而选择搬家。

近几年随着深圳人口增加，学区也变得非常紧张起来了，据数据显示深圳2018年全市学区缺口多达58500个，2019年情况也是递增趋势，深圳的教育资源极度吃紧，而学区学区更是挤破头。在这样背景下，深圳每当有一所新学校的消息传出时，都会吸引大量目光，尤其是在人口较多的一些片区，而当有风声透露会有学区入驻时，更是如此。

梅林一村所在的片区一直以来学校都不是很理想，大部分学校都是小学好初中比较一般。梅林一村众所周知是深圳有名的公务员住宅区，本身对教育方面看的就比较重，但一直苦于片区没有一所学区，导致梅林一村大部分居民一直是将读初中的小孩送至片区外的其他学校就读，这种情况已经存在非常久的时间了。以至于在2015年9月福田区政府立项梅香学校时并有消息称将引入学区时，引起片区居民们非常高的反响。

早在2008年左右就有消息称将在梅林一村建一所新学校，但到2015年才正式立项，立项后一直拖到2018年11月份左右才正式动工。期间将教学规模从48班扩至54班九年一贯制，这在寸土寸金的福田区是非常难得的。不过有部分网友表示现在学区那么紧张，这样的办事效率实属有点低，好在项目现在已经在有序的施工中了，按计划最早在2020年就能招收第一批学生。

不过在学校的公示期间，片区居民也曾以片区缺少的是优秀初中学区，并不缺少小学学区为由，要求将学校从九年一贯制学校变更为三年制初中学校。

福田区教育局则是回复称，梅林片区小学学区是福田最紧张的片区之一，附近几个小学都存在严重的超规模办学现象。2018年，该片区的小一新生报名也远超学校招生计划，最远的要分流至景龙小学、狮岭小学、景鹏小学和黄埔学校小学部，甚至有部分学生要分流至民办学校南开小学。为此，该片区对小学学区需求仍然比较大，但会保留居民的意见扩大梅香学校的初中学区。

此外，梅林片区已经被纳入了福田区教育整体提质计划，福田教育局将秉持“办一所，优一所，名一所”的目标，将着力打造包括梅香学校在内的系列品牌学校，引进优质教育资源。可以看出梅香学校将由优质学区办学已是板上钉钉的事情了，只是会由哪所学区办学官方目前还没有给到具体的结论。

据小编了解，在由哪所学区入驻办学中，深实验、深高、深外、红岭、等几个学校呼声比较高。其中又以深高和深实验这两所学校的呼声最高，但这两个学校之间会由哪所学校办学却有两个截然不同的声音，深实验是许多梅林一村业主所期望的一所学校，而深高则是周边的中介说的比较多的学校，不过最近又有风声透露将是由深中来办学。虽然不知道最终是由哪所学区办学，但可以看出福田教育局对梅香学校的重视，不然也不会有那么多“小道消息”一直在流传。

2018年深圳四大入选率深中、深实验、深高三所学校的初中部分别排在第三、第四、第五名。

现在可以肯定的是未来一定会有学区入驻办学，不管是哪所学区，都会让梅林片区的房价上涨一轮，虽然片区的楼盘大多都是千禧年左右的楼盘，但这并不影响片区二手房市场，从片区的二手房挂牌数量，就能看出梅林片区二手房市场还是比较火热的。

片区又以梅林一村的放盘量最多，据了解，现在梅林一村已经有部分业主将挂牌价格提高了10%，但消息的真伪性还有待考察。

可以看出梅林一村的挂牌价比周边其他楼盘都要高

片区二手房参考均价

学校详情

梅香学校位于福田区梅怡街和梅亭路交汇处西北侧，用地面积23434.34㎡，学校在2015年正式立项。在2018年为解决该片区学区紧张的问题，保障校舍安全，充分挖掘空间潜力，深圳市福田区建筑工务局申请变更福田区梅香学校建设工程项目建设用地规划许可证。

办学规模由48班九年一贯制学校，改为54班九年一贯制学校，其中24班为小学，30班为初中

建筑容积率≤0.79，改为≤1.34

建筑覆盖率≤19％，改为≤35%

建筑面积：18484㎡，改为31295㎡

教学及辅助用房22734平方米，办公用房2502平方米，生活服务用房6059平方米。