深圳二手房降税费！增值税附加税减半！

在2月1日深圳市不动产登记中心发布的关于《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》中，有房地产行业从业人员对于二手房交易中的税费减免，做了解读，在朋友圈传播开：

二手房交易中增值税附加税可以减半收取，2019年2月1日后过户的（本通知执行期限至2021年12月31日）：

1、卖家是自然人的，国土局系统会自动减半；

2、买卖双方任意方是公司的需要提交减免申请表，增值税附加税才能减半；

3、简单理解：按照以前的政策规定增值税及附加税由全额或者差额的5.6%，现变成全额或者差额的5.3%，即优惠了0.3%。

4、本通知执行期限至2021年12月31日

调整原文如下：

关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知

粤财法〔2019〕6号

各地级以上市财政局、税务局，各县（市、区）财政局、税务局：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步支持小微企业发展，按照《财政部国家税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）要求，经省人民政府同意，现就落实小微企业普惠性减免政策有关事项通知如下：

一、对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

二、增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的，可叠加享受本通知第一条规定的优惠政策。

三、本通知执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。

四、各级财税部门要切实提高政治站位，深入贯彻落实党中央、国务院减税降费的决策部署，充分认识小微企业普惠性税收减免的重要意义，切实承担起抓落实的主体责任，将其作为一项重大任务，加强组织领导，精心筹划部署，不折不扣落实到位。要加大力度，创新方式，强化宣传辅导，优化纳税服务，增进办税便利，确保纳税人和缴费人实打实享受到减税降费的政策红利。要密切跟踪政策执行情况，加强调查研究，针对政策执行中反映的突出问题和意见建议，及时向省财政厅和省税务局反馈。

广东省财政厅

国家税务总局广东省税务局

2019年1月25日

最新二手房交易能减多少税费？

增值税附加税的全称为城市建设教育税，合计为增值税的12%，包括三部分，买房也需要交纳：城建税=增值税*7% ；教育附加=增值税*3%；3、地方教育附加=增值税*2%。

按照原来的政策，普通住宅满2年，免征增值税及附加税，不满2年的以及非普通住宅，需要交纳增值税及附加税。也就是说，按照新的优惠政策，需要交纳增值税的附加税的，由增值税的12%，减为6%。（见上表）。

按照乐有家的计算，一套位于南山区总价为600万元（非普通住宅），满两年，将可以节省4288.21元；未满两年的，可以节省17145.36元（见下表）。