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强大的建行加按不用赎楼!

咚咚小银
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主楼
2019-01-09 17:05:16
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强大的建行加按不用赎楼!

加按是指在原按揭银行重新评估房产,把房产升值部分的贷款额度加贷出来,你不用赎楼,原按揭贷款利率不变,只需要交加按部分的贷款利率就可以了。

目前深圳能办理加按的银行分别是建设银行,招商银行和中信银行以及中国银行

今天子豪专门给大家介绍下建行加按的一些优势以及申请条件,如有疑问可后续咨询。

 

1)能做加按的第一个优势是原按揭利率保持不变且不用赎楼可直接把升值空间再贷出来

2)建行加按部分是可以先息后本,随借随还,适合需要资金周转或者扩大经营的企业主,可加按最高金额也比较高。  

 

首先,办理建行加按产品的前提,需要原按揭贷款在建行,且满足以下2个条件:

1)原按揭时间在2014年12月31日之前

2)名下有经营公司。

加按是可以在建行把房产增值部分再抵押贷出来,用于银行所规定的用途。例如,你的房产现市值500万,按揭在建行还欠100万,那么你能加按出来的金额是500万*0.7-欠银行的100万=250万,也就是加按出来的金额是250万。

这款产品叫做抵押云贷,它的年利率是5.77%,相当于月息4厘8,先息后本,随借随还,每个月只还利息不还本金,三年以后再还本金。如果你借了几天也只按照几天的利息来算,例如,银行批了225的额度,当某天你急需支用10万的额度,那么的话只算这10万的利息,然后这10万元你只用了20天就还回去了,那么的话就只收这10万的20天利息,利息只有343元,利率比蚂蚁借呗还要低很多,但是额度比借呗要高很多,还款方式和借呗一样方便。


建行加按产品介绍

————————————————

成数:7成

利率:年化5.77%

还款方式:先息后本,随借随还

期限:6年

月供:4808元(以加按100万为例)

 ————————————————

敲重点,加按是指在原按揭的银行申请,也就是说原按揭银行在建行只能申请建行的加按,当然如果原按揭欠款不多是可以考虑转按操作的。


如果按揭中的银行没有加按业务该怎么办呢?

答案:如果原按揭银行没有加按业务,如果需要把升值空间再贷出来就得考虑转按操作了。转按操作的流程:新银行面签申请,新银行出了批复后再赎楼(原按揭银行提前还款),办理抵押,新银行放款。 转按操作可贷空间是房产评估价的7成,扣除原来欠的部分就是实际到手的空间。且转按操作可以选择的产品有多。


关于建行加按,今天咚咚小银-子豪先为大家介绍这么多,后续还有更多关于贷款的术语解析或想了解一手资讯可咨询【咚咚小银-子豪】

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haoyun2013
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沙发
2019-01-10 06:46:45
招行呢?
咚咚小银-子豪
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板凳
2019-01-10 09:07:27
招商也是可以申请加按的,满足按揭满半年且名下有实际经营的公司
引用haoyun2013的发言:
招行呢?
若愚智
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地板
2019-01-10 09:32:25
需要房贷也在中信或者招商吗
引用咚咚小银-子豪的发言:
招商也是可以申请加按的,满足按揭满半年且名下有实际经营的公司
咚咚小银-子豪
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4楼
2019-01-10 09:39:33
是的需要的,目前能做加按的是建行,中国银行,招商银行,中信银行。加按产品对应每家银行的政策
引用若愚智的发言:
需要房贷也在中信或者招商吗
daviscoo
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5楼
2019-01-10 09:39:53
工行呢
咚咚小银-子豪
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6楼
2019-01-10 09:45:50
工行也可以加按,但加按产品的政策利率太高这里不做推荐。工行的加按只适合按揭时间不长,原按揭欠款部分比较多,房产空间不大,过度使用。如果原按揭欠款部分不多(一般指50万以下)转按操作会划算很多
引用daviscoo的发言:
工行呢
非深户在深圳
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7楼
2019-01-10 12:44:02
对经营的公司有啥要求没?
咚咚小银-子豪
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8楼
2019-01-10 14:47:15
成立满一年,另外敏感行业是禁止准入的例如娱乐行业
引用非深户在深圳的发言:
对经营的公司有啥要求没?
lcuiwen
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9楼
2019-01-10 15:34:43
中行加按是什么要求?
咚咚小银-子豪
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10楼
2019-01-10 15:39:02
中行加按要求按揭满半年,且名下有真实经营的公司~
引用lcuiwen的发言:
中行加按是什么要求?
咚咚小银-子豪
咚咚小银-子豪

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11楼
2019-01-10 15:47:15
大家有关贷款方面的疑问可以留言评论区咨询或者扫描添加微信一对一咨询~
moringmomo
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12楼
2019-01-10 18:39:06
中信什么要求呢
贝儿2016
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13楼
2019-01-10 19:21:53
把各大行都分享一下
咚咚小银-子豪
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14楼
2019-01-11 08:43:51
之前专门写过一篇关于能做加按的银行分享,你可以点咚咚小银查看历史文章哦
引用贝儿2016的发言:
把各大行都分享一下
咚咚小银-子豪
咚咚小银-子豪

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15楼
2019-01-11 08:45:12
中信加按要求按揭满半年,且名下有公司之前持股满3个月~
引用moringmomo的发言:
中信什么要求呢
西乡小工头
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16楼
2019-01-11 10:41:54
我直接去建行办理吗
咚咚小银-子豪
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17楼
2019-01-11 11:00:01
符合条件可以申请,另外我们房网也有提供居间服务帮忙申请~
引用西乡小工头的发言:
我直接去建行办理吗
张玉泽6951414_微信
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18楼
2019-01-11 12:40:37
作为建行的客户经理,有义务提醒一下各位,第一不是所有客户都可以做二押,要先让客户经理查询,第二目前接受二押的房产是2014年12月31日钱放款的按揭客户。
大半桥头
大半桥头

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19楼
2019-01-11 14:18:57
作为建行的客户经理还需要专门注册一个号名字还有带微信来解答还真不容易哈哈
引用张玉泽6951414_微信的发言:
作为建行的客户经理,有义务提醒一下各位,第一不是所有客户都可以做二押,要先让客户经理查询,第二目前接受二押的房产是2014年12月31日钱放款的按揭客户。
Berryblue
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20楼
2019-01-11 23:15:24
中行加按利率多少?
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