按揭贷款还完后，这些手续记得办！

突如其来的新型冠状病毒让原本平静的工作生活完全改变了模样，受疫情影响很多网友可能目前还不能回到工作岗位，不能完全进入工作状态，一定程度会影响到个人或者家庭的收入，也有一些人首当其冲，奋斗在疫情前线，守护着千千万万个家庭的健康平安。

司南在此仅代表个人向奋斗在疫情前线的所有工作人员致以最崇高的敬意，祝愿您们工作顺利、平安健康！正是有你们的坚守付出，才有我们千千万万家庭的健康幸福！

在往期的交易类帖子里司南也比较深度的从多个角度介绍了关于按揭、担保、公积金等等方面的细节。

前段时间有网友咨询司南：房贷已经结清，想了解后续是否需要办理相关手续来实现个人对不动产的完全产权？

在平时的房屋买卖中，这些手续都有专门的中介机构来帮我们办理注销抵押的相关手续，但实际过程中确实也有些自住类型的网友，由于收入的改善，之前买的房子在使用过程中已经如期还完贷款或者以提前还款的方式提前结清了按揭贷款，是不是还完按揭贷款后就可以行使房屋的完全产权？

接下来司南就针对注销抵押房来给大家做一个全面的介绍。

图片来源摄图网

其实，还清房贷后，房子产权人还需要办理一个注销抵押登记的手续，否则就算房贷还清了，房子的完全产权也还不是你的，会影响到后续产权人对房产行使房产所有权；

办理注销抵押登记的流程：

1，到银行领申请表

包括：不动产证（房产证）、房地产抵押注销申请表等注销抵押申请书、解除抵押协议、授权委托书、营业执照副本复印件加盖公章、组织机构代码证副本复印加盖公章、金融许可证复印件加盖公章。

特别提醒：深圳个别银行不代为保管不动产证原件，已有不动产证原件的无需再找银行申领。

2，到不动产登记部门办理

借款人携带个人身份证明不动产证（房产证）以及银行领取的相关资料前往不动产登记中心办理注销抵押登记即可。

办理注销抵押登记注意事项及相关说明：

在实际办理注销抵押的时候也会有特殊情况存在：

1，借款人为公司（用公司名义购房）的相对比较复杂需提供以下证件：

不动产证（房产证）原件、复印件、股东决议原件、法人代表证明书原件、盖有公章的公司授权书原件、购房合同原件、法人身份证明、开户许可证原件、公司章程原件、组织机构代码原件、营业执照副本原件、税务登记证原件（已三证合一）核原件并留加盖公章的复印件；

2，抵押权人为个人的（即民间的借贷行为）需抵押人、抵押权人共同到场办理解押手续。

总的来说办理注销抵押登记手续并不复杂，也不需要花费太多的时间和精力。但贷款结清后如果不及时办理相关手续会影响产权人对房产所有权的行使，司南还是建议在还清贷款后抽出半天到一天的时间去处理下，毕竟东西放在自己家里心里才更踏实；如果你有房产相关的其它疑问欢迎评论处直接提问或者添加司南微信私聊司南。