家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

513

一个好房子的基本标准,不知道的就惨了!

andylcm
andylcm

积分:-

注册时间:-

主楼
2018-06-19 15:18:06
标签: 点击标签查看相关内容

一个好房子的基本标准,不知道的就惨了!

1. 地段好。越靠近行政中心或经济中心的就越保值;
2. 学位好。以学校的全面综合实力或影响力进行评估;
3. 小区好。以人车分流、外墙为涂料(非瓷砖)为安全基准;
4. 楼层好。住得越高,空气质量就越好。(聪明的人会把这一点作为第一侧重项)
5. 朝向好。前三甲:东南-正东-西南;
6. 有车位。没车位,等于房子买来是个累赘;
7. 远离海边。以步行30分钟为安全距离;
8. 上风口或周边无污染源。主要污染源包括:医院、工厂、菜市场、超市、城市主干道、飞机航道、餐饮业、信号发射塔、玻璃幕墙写字楼、汽车服务店……

分享
0
andylcm
andylcm

积分:-

注册时间:-

沙发
2018-06-19 17:05:28
本人学习bolin168,总结与客户交流的信息与经验,把一些关键的、容易忽略掉的重要知识点汇总于此贴,以此来拓展一下大家的脑阔。
忘不了情123
忘不了情123

积分:-

注册时间:-

板凳
2018-06-19 22:08:10
看到第五条。我笑了
andylcm
andylcm

积分:-

注册时间:-

地板
2018-06-20 09:35:27
第五条,是关于朝向的解释,请看bolin大师为你解读,以下是引用bolin的帖子:
房子各朝向宜居排行榜

房子各朝向宜居排行榜

第一位:东南45° 优点:常年入户阳光充足,没有西晒,通风好。缺点:是乎没有。
第二位:正东  优点:常年入户阳光较充足,没有西晒。缺点:通风较差。
第三位:西南45°  优点:常年入户阳光较充足,通风好。 缺点:入户阳光为西晒,西晒较严重。
第四位:正西  优点:常年入户阳光较充足。 缺点:入户阳光为西晒,西晒非常严重,通风较差。
第五位:正南  优点:通风好,10-3月入户阳光全天充足。缺点:4-9月由于太阳直射原因入户阳光几乎为零。
第六位:西北45°  优点:常年入户阳光一般。缺点:入户阳光为西晒,西晒严重,通风差。
第七位:东北45°  优点:是乎没有。缺点:常年入户阳光不足,通风差。
第八位:正北   优点:没有。缺点:常年入户阳光几乎为零,通风差。
引用2楼忘不了情123的发言:
看到第五条。我笑了
那一抹背影
那一抹背影

积分:-

注册时间:-

4楼
2018-06-20 09:41:55 来自iPhone客户端
有钱谁不想买好房。
胖君如胖虎
胖君如胖虎

积分:-

注册时间:-

5楼
2018-06-20 10:30:15 来自iPhone客户端
正南的方向.4~9月没有阳光进屋.
夏天的深圳你还想太阳进屋?
andylcm
andylcm

积分:-

注册时间:-

6楼
2018-06-20 11:00:23
按照bolin的解释就是:4~9月是深圳的雨季,室内是比较潮湿的,如果没有阳光是会滋生细菌的。所以房子还是一年365天天天有点阳光照进屋来为好。网上有句话怎么说来的:宁愿有西晒,不可没阳光……
引用5楼胖君如胖虎的发言:
正南的方向.4~9月没有阳光进屋.
夏天的深圳你还想太阳进屋?
andylcm
andylcm

积分:-

注册时间:-

7楼
2018-06-20 11:13:17
香港人很精明,他们很少建那种正南正北(即座北朝南)的房子,这样可以有效避免阳光不足的诟病。
引用6楼楼主的发言:
按照bolin的解释就是:4~9月是深圳的雨季,室内是比较潮湿的,如果没有阳光是会滋生细菌的。所以房子还是一年365天天天有点阳光照进屋来为好。网上有句话怎么说来的:宁愿有西晒,不可没阳光……
引用5楼胖君如胖虎的发言:
正南的方向.4~9月没有阳光进屋.
夏天的深圳你还想太阳进屋?
朗晴
朗晴

积分:-

注册时间:-

8楼
2018-06-20 11:26:11
我家东南45,西北45 通透户型 , 一年不缺阳光, 正南向的邻居很羡慕我家的朝向,房间朝向东南的和朝向西北的都能进阳光,
忘不了情123
忘不了情123

积分:-

注册时间:-

9楼
2018-06-20 11:55:17 来自iPhone客户端
西北那面,西晒严重,除非你东南西北不通透。两种房子我都有,南北通透比东南西北通透好。
引用8楼朗晴的发言:
我家东南45,西北45 通透户型 , 一年不缺阳光, 正南向的邻居很羡慕我家的朝向,房间朝向东南的和朝向西北的都能进阳光,
朗晴
朗晴

积分:-

注册时间:-

10楼
2018-06-20 12:02:01
好不好要看你是喜欢阳光还是喜欢阴凉,没有绝对的好不好,我喜欢阳光,所以没阳光的南北通不是我的最爱,正南正北的房子在夏天南向的房间进不了一点太阳,阴则生湿,所以不喜欢。

引用9楼忘不了情123的发言:
西北那面,西晒严重,除非你东南西北不通透。两种房子我都有,南北通透比东南西北通透好。
引用8楼朗晴的发言:
我家东南45,西北45 通透户型 , 一年不缺阳光, 正南向的邻居很羡慕我家的朝向,房间朝向东南的和朝向西北的都能进阳光,
朗晴
朗晴

积分:-

注册时间:-

11楼
2018-06-20 12:05:56
我家是卖了正南正北通的房子买了东南西北通的房子。


朗晴
朗晴

积分:-

注册时间:-

12楼
2018-06-20 12:09:20
我家还有正南正东的独栋,东北的楼房,正东正西的
忘不了情123
忘不了情123

积分:-

注册时间:-

13楼
2018-06-20 12:40:05 来自iPhone客户端
西晒就是说明下午的太阳。西北那边就是下午的太阳晒到,所以向西也不好。我现在住着东向,东西通,个人喜欢,我房间朝东,夏天七点太阳直接晒进房间,睡了懒觉也难,只能下遮阴窗帘
引用9楼忘不了情123的发言:
西北那面,西晒严重,除非你东南西北不通透。两种房子我都有,南北通透比东南西北通透好。
引用8楼朗晴的发言:
我家东南45,西北45 通透户型 , 一年不缺阳光, 正南向的邻居很羡慕我家的朝向,房间朝向东南的和朝向西北的都能进阳光,
andylcm
andylcm

积分:-

注册时间:-

14楼
2018-06-20 14:31:54
阳光照进室内来只会更加惬意,不会有不适感的。没有阳光的房子就是一大缺陷,这不存在不同人不同感受的问题……
引用10楼朗晴的发言:
好不好要看你是喜欢阳光还是喜欢阴凉,没有绝对的好不好,我喜欢阳光,所以没阳光的南北通不是我的最爱,正南正北的房子在夏天南向的房间进不了一点太阳,阴则生湿,所以不喜欢。

引用9楼忘不了情123的发言:
西北那面,西晒严重,除非你东南西北不通透。两种房子我都有,南北通透比东南西北通透好。
引用8楼朗晴的发言:
我家东南45,西北45 通透户型 , 一年不缺阳光, 正南向的邻居很羡慕我家的朝向,房间朝向东南的和朝向西北的都能进阳光,
andylcm
andylcm

积分:-

注册时间:-

15楼
2018-06-20 14:53:50
第8条,忘记写一个超级污染源了——垃圾转运站……
引用楼主的发言:
1. 地段好。越靠近行政中心或经济中心的就越保值;
2. 学位好。以学校的全面综合实力或影响力进行评估;
3. 小区好。以人车分流、外墙为涂料(非瓷砖)为安全基准;
4. 楼层好。住得越高,空气质量就越好。(聪明的人会把这一点作为第一侧重项)
5. 朝向好。前三甲:东南-正东-西南;
6. 有车位。没车位,等于房子买来是个累赘;
7. 远离海边。以步行30分钟为安全距离;
8. 上风口或周边无污染源。主要污染源包括:医院、工厂、菜市场、超市、城市主干道、飞机航道、餐饮业、信号发射塔、玻璃幕墙写字楼、汽车服务店……

DeepSouthRoad
DeepSouthRoad

积分:-

注册时间:-

16楼
2018-06-20 15:40:02

7. 远离海边。

为什么?    你看看 双玺 , 半岛城邦  全部不是在海边 ???
andylcm
andylcm

积分:-

注册时间:-

17楼
2018-06-20 15:45:27
想了解情况请点击以下帖子:
http://bbs.szhome.com/500-500110-detail-176350990.html
引用16楼DeepSouthRoad的发言:

7. 远离海边。

为什么?    你看看 双玺 , 半岛城邦  全部不是在海边 ???
andylcm
andylcm

积分:-

注册时间:-

18楼
2018-06-20 17:12:37
你只知道其一,却不知其二……
引用16楼DeepSouthRoad的发言:

7. 远离海边。

为什么?    你看看 双玺 , 半岛城邦  全部不是在海边 ???
andylcm
andylcm

积分:-

注册时间:-

19楼
2018-06-20 17:22:37
说白了就是因为海风腐蚀性强,摧毁人体不在话下……
引用18楼楼主的发言:
你只知道其一,却不知其二……
引用16楼DeepSouthRoad的发言:

7. 远离海边。

为什么?    你看看 双玺 , 半岛城邦  全部不是在海边 ???
七星0_0瓢虫
七星0_0瓢虫

积分:-

注册时间:-

20楼
2018-06-20 19:57:18

引用楼主的发言:
1. 地段好。越靠近行政中心或经济中心的就越保值;
2. 学位好。以学校的全面综合实力或影响力进行评估;
3. 小区好。以人车分流、外墙为涂料(非瓷砖)为安全基准;
4. 楼层好。住得越高,空气质量就越好。(聪明的人会把这一点作为第一侧重项)
5. 朝向好。前三甲:东南-正东-西南;
6. 有车位。没车位,等于房子买来是个累赘;
7. 远离海边。以步行30分钟为安全距离;
8. 上风口或周边无污染源。主要污染源包括:医院、工厂、菜市场、超市、城市主干道、飞机航道、餐饮业、信号发射塔、玻璃幕墙写字楼、汽车服务店……

  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号