均价4.26万/平，南山前海2310套安居房入场配售

今日，南山启动山樾湾花园项目（第一批次）安居型商品房（以下简称“本批次住房”）的配售工作。

本批次配售房源为1栋A-F座，共2310套安居型商品房。加上前几天配售的1077套，仅这几天安居房就上市了3387套。

山樾湾花园两房户型1540套、三房户型770套（包含98套无障碍户型）。

项目配售均价为42640元/㎡（按建筑面积计算，毛坯价格）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，交房装修标准见样板房和售房说明书（附件1），预计交付使用时间为2026年9月30日。

山樾湾花园位于深圳市南山区前海路0005号，开发建设单位为深圳市新建投资发展有限公司。项目供应安居型商品房房源4900套，其中：两房户型房源3710套，建筑面积约70㎡；三房户型房源1190套，建筑面积约90㎡。

线上申请时间为2024年3月15日12:00至2024年3月19日18:00

项目航拍图，位于前海妈湾，可看港口

房源分配上：

山樾湾花园项目住房合计4900套，其中两房户型3710套，三房户型1190套。本批次住房配售房源为1栋A-F座，共2310套安居型商品房。其中，两房户型1540套、三房户型770套（包含98套无障碍户型）。

第二批次配售房源为2栋A-G座，共2590套安居型商品房。其中，两房户型2170套、三房户型420套，预计将在2024年第二季度进行配售，具体配售时间以后续发布通告为准。

（一）单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型。

（二）领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。

无障碍住房仅面向申请人或共同申请人属于残疾人或老年人（年满60周岁及以上，判定时点为认购截止日）的认购申请家庭配售。

在这之前，已有3个安居型商品房申购中，共1077套

3月13日，缙熙园、深房光明里、伟城贤德瑞府三盘同时公告，配售住房共1077套，其中：两房户型793套，三房户型284套（含37套无障碍住房）。此批人才房的认购时间为2024年3月14日9:00至2024年3月24日18:00。

其中，缙熙园位于深圳市龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处，本次房源496套（两房户型房源372套，建筑面积约68㎡；三房户型房源124套，建筑面积约89㎡。）项目配售均价为28205元/㎡（按建筑面积计算，含装修)。预计交付使用时间为2026年3月30日前。

深房光明里位于深圳市光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角，本次房源共67套（两房户型房源54套，建筑面积约67-70平方米；三房户型房源13套，建筑面积约86平方米。）项目配售均价为23199.80元/平方米（按建筑面积计算，含装修）。预计交付使用时间为2025年6月30日前。

伟城贤德瑞府位于光明区公明李松蓢大园路与李松蓢炮台路交汇处西南侧，本次房源514套（两房户型房源367套，建筑面积约70㎡；三房户型房源147套（含无障碍住房37套），建筑面积约90㎡。）项目配售均价为21950元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格)。预计交付使用时间为2025年11月30日前。

在申购方式上，安居型商品房的配售方式，目前安居型商品房的配售主要为两类人群，一类是安居型商品房在册的轮候人；一类是领军人才（人力资源和社会保障局认定的领军人才，符合安居型商品房申请条件，在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请）

可申请的房源方面，单身及2-3人家庭可认购两房户型；领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。

选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购申请两房的选房队列；B队列指认购申请三房的选房队列。领军人才、四人及以上家庭只能选择其中一个队列参与排序并选房。

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