南山卓越珑瀚公馆2月25日开盘 备案均价约8.69万/㎡

卓越珑瀚公馆位于南山区南头街道南新路与桃园路交汇处西北侧，现已获批预售，预售总面积29766.76㎡，预售总套数366套，包含住宅和商业，住宅位于1栋二单元、三单元。

目前可在i深圳上进行购房意向登记，登记时间为2月15日上午9:00~2月23日下午15:00，2月25日开盘。

其中住宅249套，户型面积约为83-145㎡，备案均价约8.69万/㎡，单价区间约7.7-9.2万/㎡，总价区间约674-1304万/套；

商铺117套，户型面积约为40-47㎡，备案均价约5.8万/㎡，单价区间约4.8-6.3万/㎡，总价区间约207-281万/套。

物业公司为深圳市卓越物业管理有限责任公司卓越九珑物业服务中心，住宅物业费为5.8元/㎡，商业物业费为12元/㎡。

部分单位备案价格展示

项目占地面积约1.7万㎡，总建面约16万㎡。整体分为两个地块，南地块为一栋商务公寓及商业裙楼；北地块为1栋四个单元住宅（含回迁房）和商业裙楼。

主打建面约83-119㎡3-4房主流家庭面积段产品，具体如下：

建筑面积约83㎡户型

大开间短进深，通风采光性能优良。客厅带有大进深阳台功能全面，主卧自然通透双面采光。餐客厨空间一体化设计，空间利用充分。

建筑面积约97㎡户型

东南朝向动静分区布局，光照充足，大进深阳台配置，使用性能强。餐客厅一体化空间，结构合理。主卧转角飘窗采光充分。双次卧空间分布均衡。

建筑面积约119㎡户型

通透结构横厅布局，通风采光性能优秀。参客厅双面采光，带有大型阳台。主卧自然通透三面采光。餐客厨一体化空间，动线联系紧密。

总的来说，卓越九珑拥有较好的中心区配套地段，周边资源应有尽有，可满足较高生活品质的居家体验。

同时，片区有较大的改造升级空间，但是，兑现周期长。又但是，换个思路看，卓越九珑在其中显得相对稀缺。

产品户型面积段面向主流家庭，有比较优秀的设计，改造自由度高，具备空间成长性。

（内容完）

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