深圳房价即将回升，参考美国洛杉矶

参照北美核心城市与全国房价的比值，我们北上深商品房的合理价位是多少？

全美及中国全国房屋均价（对比基准）
全美所有房屋中位数：约$42万美元，新建独栋中位数：约$48万美元。

中国存量商品房二手交易均价1.5-1.8万人民币一平（贝壳统计），套均160万左右。

洛杉矶近郊核心区别墅豪宅总价远大于市中心。 入门级“别墅豪宅”可能在 500万 -800万美元，是全美中位数的10-16倍；但核心区域的主流交易集中在 1000万 -3000万美元(是全美中位数20-60倍)。占总贷款地广阔（0.5英亩以上）、位置顶级（山景、海景）、定制化程度高的庄园，价格轻松达到 $5000万以上至数亿美元（全美中位数100倍以上）。
北上深近郊核心富人区主流别墅价位应在3000-8000万，全国中位数20-60倍；顶级别墅价位应在8000+万，是全国中位数的60+倍。

目前洛杉矶中高端大平层的交易总价通常在 400万 -1500万+ 美元 区间。顶级地标项目（如The Grand, 或带私人屋顶泳池的超级大平层）可以超过 $1500万甚至更高，但属于市场最顶端，目前入门级大平层豪宅的交易均价在 400万 -800万美元，大约是全美中位数50万美元的8-16倍；中高端大平层豪宅的交易均价在 800万 -1500万美元，大约是全美中位数42-48万美元的16-30倍。
我们的中位数160万人民币，一线城市核心区豪宅，入门级主流豪宅1200-2400万，是全国中位数的8-16倍，中高端大平层豪宅2400-5000万，是全国中位数的16-30倍，顶级5000+万，是全国中位数的30+倍。#深圳买房 #深圳投资买房#深圳买房必看 #深圳买房避坑 #深圳新盘买房 #深圳豪宅 #深圳大平层豪宅