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家在深圳 > 房产交流> 地产风云 > 全球视角:中国美国欧盟所有商品房的市值与M2，来看我们的房价到底合不合理？

全球视角:中国美国欧盟所有商品房的市值与M2，来看我们的房价到底合不合理？

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主楼

2025-08-08 02:25:02 来自Android手机客户端

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全球视角:中国美国欧盟所有商品房的市值与M2，来看我们的房价到底合不合理？

📌 美国房地产市值约为GDP的1.7倍，显著高于中国（约0.5倍）和欧盟（1.2倍）。

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沙发

2025-08-08 02:54:01 来自Android手机客户端

全球视角:2024年，美国房地产市值约为47.1万亿美元，M2为20.8万亿美元，约为2.26倍;
中国房地产市值约为65万亿美元，M2为39.1万亿美元（2024年6月），约为1.66倍;
欧盟房地产市值约为25.3万亿美元，M2为15.2万亿美元，约为1.66倍;
美国房地产市值约为GDP的1.7倍，显著高于中国（约0.5倍）和欧盟（1.2倍）。

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板凳

2025-08-08 07:15:23 来自Android手机客户端

中国杠杆风险显著降低：住宅市值与贷款比值5.4倍（45万亿/8.3万亿总房贷），但仍是美国（3.4倍）的1.6倍。

资产泡沫压力比较小：住宅市值绝对值全球最高（45万亿），超美国住宅市值（43万亿），但人均住宅资产仅为美国的1/3。

深层问题凸显

供应过剩风险：中国城镇住房存量达4.2亿套（2024住建部），按户均2.6人计算可覆盖11亿人，但实际城镇人口仅9.1亿。

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2025-08-08 07:17:53 来自Android手机客户端

2024年6月，中国、美国、欧盟和日本在总人口、GDP、房地产总贷款，商品房总市值和M2对比

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2025-08-08 10:01:33

M2不应该只对应房子的总市值，至少应该包含股票市场吧

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美国不过如此

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5楼

2025-08-08 10:15:27

看这个有什么用？得看人口数和房屋套数。中国的房屋面积小，按照房屋套数计算应该都超过或接近人口数了。
所以下一步应该是像美国学习，新建别墅等高端产品了。

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