房价下跌的过程，就是通货紧缩的过程

房价上涨的过程，就是通货膨胀的过程。
房价下跌的过程，就是通货紧缩的过程。

房地产并不是货币的蓄水池，而是创造货币的一台最大的金融机器。并不是事先有很多货币由于需要买房而流入房地产市场，而是买房办理的按揭贷款就是在创造新的货币。
当房价上涨，可以用于抵押贷款的额度上升那么房地产行业所能创造的货币就更多。
当房价下跌，由于资产价格缩水，而负债不变，人们会倾向于偿还贷款，从而导致市场中的货币减少。
与此同时，由于抵押贷款的额度下降，那么房地产行业所能创造的货币也就更少。
在经济形势好的阶段，房价的高低与货币的多少成正比关系。
换句话说，货币是从资产估值中分离出来的。货币就像资产的影子，资产越大货币越大，资产越小货币越小。