广州楼市最大的刺激政策是深圳开始涨

大湾区甚至全国楼市都是，深圳不止跌回涨

其它城市甚至是北京上海楼市也难有作为

一鲸落，万物生。

其实这是一个集富诗意的比喻。
它形容的是鲸鱼死亡之后，由于其体型庞大，在身体慢慢沉入海底之后，可以滋养无数的生命。
然而最近几年，这句话常被放在形容房地产身上。
在有些人看来，房地产“落了”，各行各业都会变好。
说房地产是祸国殃民，是阻碍高新技术发展的罪魁祸首，这些人非蠢即坏。
楼市的本质应该是什么呢？是经济。
如果一谈楼市，就想到人口、城镇化率和需求，这是不全面的。

所谓美国的次贷危机~，所谓日本失去的30年，无不是因经济问题没有得到顺利解决使然。

此前我们一轮又一轮的救市，对楼市的刺激穷尽手段。到头来却发现，这只不过是房地产的强规律与大手对经济掌控的一种强烈激荡。

到底是因为大家不买房，楼市下行，导致大家被优化，从而造成经济下滑呢？

还是说经济不行，大家钱袋子瘪，所以才不去买房呢？

问题到底出在哪里？

如今的房地产，已经沦为了一种工具。

没必要再去关注任何的救市，因为救市注定无用。

如今房价回撤，就是一种变相的倒车接人，看到确定机会的，伺机而动。

现在那些数十年都在喷房价高的人，恰恰是最想买房的人。

他们之所以抨击房价高，正因为自己想买，正因为担心房价被炒高，贫富差距扩大，自己钱袋子更瘪，所以才觉得房价高。

其实这是错误的想法，只有房价上涨，买房人才会多，人才有活干，口袋也才能鼓起来，才不至于大家都拼命涌入吉祥三宝和铁人三项的赛道中抢饭吃。

现在地产确实“落了”，请问万物生了没有？

答案很明显。

房地产增量不再，一而再再而三地去刺激楼市的出发点已经发生扭转。

近期不要抱希望环境会变好，只有越来越差。

一方面，我朝4亿业主商品房市值从500万亿缩水到了300万亿而且还在跌，社会上的抵押贷款出来流动在社区上的资金量大幅度减少了。

另一方面，房地产全链条产业涉及500多个行业，我们房地产单单给农民工就提供2亿多个就业岗位，我们在18年的就业人口就达到了7.5亿之多。如果房地产建筑不景气，肯定是很多老百姓失业或者是就业不充分。有人发展高科技芯片产业，美国的高科技产业达到了人类极至也就1000万就业人口。

这才是老百姓收入降低的根本，也是是近三年来结婚率出生率下降的根本原因。