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家在深圳 > 房产交流> 地产风云 > 上海老洋房成交金额创新高，有天有地的独栋怎么这么值钱？

上海老洋房成交金额创新高，有天有地的独栋怎么这么值钱？

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主楼

2024-04-16 19:00:02 来自iPhone客户端

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上海老洋房成交金额创新高，有天有地的独栋怎么这么值钱？

深圳1.6亿的沙河别墅也是如此，大家有何感想？

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沙发

2024-04-17 16:50:51 来自iPhone客户端

慢慢跟世界接轨了，有钱的住独栋矮房，没钱的住高楼大厦

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板凳

2024-04-19 06:43:03 来自iPhone客户端

巨鹿路880号花园洋房能卖出如此高价，更主要在于其“稀缺价值”。

老洋房的地段、品相、花园、历史发展背景和人文价值底蕴难以复制，具有高度稀缺性和市场收藏价值。部分老洋房因保护历史建筑和文化遗产的考量，突破70年年限，拥有永久产权。但由于老洋房装修改造都需要经过规划部门审核，并且不能改变其结构（外观和门窗等都不可拆改）。

上海现存的老洋房仅有4000—5000幢，但其中95%的房源所有权归属国家，仅约200—250幢老洋房是私人产权，其中产权清晰可供交易的老洋房数量不超过100栋，主要集中在徐汇和长宁区。因此，静安区巨鹿路这一带具有一定人文价值的老洋房更加稀缺，近10年内罕有房源对外出售。

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